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중개보수안내
중개보수란?
- 개업공인중개사는가 중개업무에 관하여 중개의뢰인으로부터 소정의 보수를 받는 것
(다만, 개업공인중개사의 고의 또는 과실로 인하여 중개의뢰인간의 거래행위가 무효·취소 또는 해제된 경우에는 지급하지 않는다.) (공인중개사법 제32조)
중개보수 지급 시기는?
- 개업공인중개사와 중개의뢰인간의 약정에 따르되, 약정이 없을 때에는 중개대상물의 거래대금 지급이 완료된 날 (동법 시행령 제27조의2)
부동산 중개보수 요율표
주택('21.10.19. 시행)
| 구분 | 거래금액 | 상한요율 | 한도액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 매매·교환 | 5천만원 미만 | 1천분의 6 | 25만원 | 《거래금액 산정》
|
| 5천만원 이상 ~ 2억원 미만 | 1천분의 5 | 80만원 | ||
| 2억원 이상 ~ 9억원 미만 | 1천분의 4 | - | ||
| 9억원 이상 ~ 12억원 미만 | 1천분의 5 | - | ||
| 12억원 이상 ~ 15억원 미만 | 1천분의 6 | - | ||
| 15억원 이상 | 1천분의 7 | - | ||
| 임대차 등 | 5천만원 미만 | 1천분의 5 | 20만원 | |
| 5천만원 이상 ~ 1억원 미만 | 1천분의 4 | 30만원 | ||
| 1억원 이상 ~ 6억원 미만 | 1천분의 3 | - | ||
| 6억원 이상 ~ 12억원 미만 | 1천분의 4 | - | ||
| 12억원 이상 ~ 15억원 미만 | 1천분의 5 | - | ||
| 15억원 이상 | 1천분의 6 | - |
※ 중개대상물인 건축물 중 주택의 면적이 2분의 1 이상인 경우에 적용한다.
※ 중개보수는 거래금액에 요율을 곱한 금액으로 하며, 보수 요율 범위에서 중개의뢰인과 개업공인중개사 간의 상호 계약에 의하되 한도액을 초과 하지 못한다.
※ 거래금액의 계산은 「공인중개사법 시행규칙」 제20조에 따른다.
오피스텔('21.10.19. 시행)
| 거래내용 | 구분 | 상한요율 |
|---|---|---|
| ① 전용면적 85㎡이하 (전용입식부엌, 전용수세식 화장실, 목욕시설 등을 모두 갖춘 경우) ② 상·하수도 시설이 갖추어진 전용입식 부엌, 전용수세식 화장실 및 목욕시설 (전용수세식 화장실에 목욕시설을 갖춘 경우를 포함한다)을 갖출 것 |
매매·교환 | 1천분의 5 |
| 임대차 등 | 1천분의 4 |
주택 이외(토지, 상가 등) 1천분의 9 이내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 협의하여 결정
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- 담당부서 교통과
- 연락처061-797-2863
- 최종수정일 2023년 08월 17일
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