골약동 주민센터 및 주민자치센터 신축사업

- 단계 : 계약체결 -

회계과  김세진(797-2275)

1. 일반현황

일반 현황	소 재 지	광양시 성황·도이지구 도시개발사업지구 내 공공청사부지
	인구 수	1,674명(2020.8.31.기준)
	공무원 수	9명/ 8명	현원/정원
	재정자립도	26.59%(2019년 결산기준)

사업 개요	기존청사
	용도	준공연도				부지면적			기준면적			건물연면적		층수 (지하/지상)				비고
	공공업무 시 설	1990. 2.				853.98㎡			-			671.52㎡		지상3층
	청사신축 필요성			○ 성황·도이지구 도시개발사업으로 철거된 주민센터(동사무소) 신축 추진 ○ 주민자치 기능이 가능한 복합건물로 건립, 주민자치역량 강화에 기여
	사업기간			2018. 1. ~ 2022. 2. (4년)
	사업수행방식			내역공사(경쟁입찰)
	추정(예정)가격			8,940백만원				계약금액 (도급액)			5,682백만원				관급자재		2,379백만원
	청사신축 계획(안)
	용도		준공연도		부지면적		기준면적			건물연면적			층수 (지하/지상)			비고
	공공업무 시 설		2022. 2.		6,612㎡		-			2,974.88㎡			지하1층/지상3층

소요 예산액	사업비 조달 현황(백만원)
	구분	합계		국비	시도비		시군구비	지방채
	합계	9,763					9,763
	2018년	497					497
	2019년	1,118					1,118
	2020년	8,148					8,148
	2021년 이후	-					-
	총사업비: 9,763백만원
	1) 토지매입비					비고
	2) 설계비		497
	3) 감리비		199
	4) 공사비		8,940
	5) 기타부대비		127

향후 계획 및 일정	구 분	연월	결과	관련기관	비고
	중기재정계획	2017. 11.	반영	자체
	공공시설물 설치승인	2018. 1.	승인	광양시의회
	투융자심사	2018. 3.	승인	전라남도
	설계	2019. 4.	완료	자체
	착공	2019. 11.	완료	자체
	준공	2021. 2.	예정	자체

2. 공종별 공사비

(부가가치세, 관급자재비 포함)

공 종		금액ㆍ비율	주요시설･장비	비고
합 계	금액(원)	8,120,470,990	○용 도: 주민센터 및 자치센터 ○건축규모: 지하1층/지상3층, 2,974.88㎡ ○인증현황: 패시브인증(2ℓ/㎡), BF인증, 에너지효율등급(1+++), 녹색건축인증
	단위비용(원/㎡)	2,729,680
	점유율(%)	100
건 축	금액(원)	6,384,495,000	○구 조: 철근콘크리트 ○외부마감: 압출성형시멘트패널, 고밀도 목재패널, 친환경칼라몰탈 ○내부마감: PVC타일, 고밀도섬유패널 등 ○설비기계: 냉·난방기, 전열교환기
	단위비용(원/㎡)	2,146,135
	점유율(%)	78.62
전 기	금액(원)	1,074,738,000	○전력간선 설비 ○전열, 동력설비 ○전등 설비
	단위비용(원/㎡)	361,271
	점유율(%)	13.24
통 신	금액(원)	399,070,670	○옥외통신설비, 구내통신설비 ○케이블트레이공사 ○TV 및 방송설비 ○CCTV설비
	단위비용(원/㎡)	134,147
	점유율(%)	4.91
소 방	금액(원)	253,930,320	○옥외소화배관, 소방시설 ○경보, 피난설비 ○소방펌프, 옥내소화설비 ○경비, 피난, 내진설비
	단위비용(원/㎡)	85,358
	점유율(%)	3.13
폐 기 물	금액(원)	8,237,000
	단위비용(원/㎡)	2,769
	점유율(%)	0.01

3. 주요 장비내역

구분	주요 사업설계내용(예시)	비 고
건축 ･ 토목	○ 골조 : 철근콘크리트 ○ 외부 : THK24 로이복층유리, 압출성형시멘트패널, 고밀도목재패널, 친환경칼라몰탈 ○ 내부 : 바닥, 벽, 천정 등 - 바닥 : PVC타일, 강마루, 화강석 등 - 벽 : 친환경수성페인트, 목재흡음보드 등 - 천정 : AL천정재, 암면텍스, 친환경수성페인트 등 ○ 토목 : 토공사, 우수공사, 오수공사, 포장공사, 상수공사, 식재공사, 시설물공사 등
기계 설비	○ 주요장비 : 냉난방설비, 전열교환기 ○ 배관 : 옥외, 기계실, 공조, 위생, 급수급탕, 오배수, 가스배관 등
전기 · 통신 ･ 소방	○ 전력간선 설비, 전열, 동력설비, 수변전, 전등설비 등 ○ 통합배선, CCTV, TV 및 방송설비 ○ 옥외소화배관, 소방시설 ○ 경보, 피난설비, 소방펌프, 옥내소화설비, 경비, 피난, 내진설비
특이 사항	패시브건축물 인증(2ℓ/㎡), 건축물에너지효율등급인증(1+++), 녹색건축물인증(그린4등급) BF(장애물없는 생활환경) 우수등급