■ 건축위원회 심의기준 [별지 제2호서식]
건축위원회 심의 주요결과
• [ ]에는 해당하는 곳에 ‘○’표시를 합니다.
운영기관	광양시			심의일자	2022. 10. 26.
건축종별	[] 신축, [ ] 증축, [ ] 대수선, [○] 기타
발 주 처	성명(법인명) 광양시장(건축과장)
대지현황	대지위치: 전라남도 광양시 광영동 789-2번지
	지번 :		관련지번
	대지면적:263.5㎡		용도지역(지구, 구역): 일반주거지역
건축물현황	건축(해체)면적: 471.6㎡		건폐율:			층수 지상 : 지상3층
	주용도:근린생활시설		구조:철근콘크리트조			건축물 동수: 1동
	최고높이:-		용적률:			연면적 합계: 471.6㎡
심의내용	구 분	주요 심의결과
	( 구조·시공)분야	◦ 대체적으로 구조체의 구조특성을 고려하여 해체 계획이 수립됨. 그러나 외부 일부 구간에 마감재인 치장벽체의 일시적 붕괴우려가 내포된 조건이므로 상세 보완 대책 필요. ◦ 버스정류장 측 보행자에 대한 안전 대책이 요구됨(안전펜스 설치 또는 철거 시공방법 제시 요망) ◦ 항공마대가 설치되는 가시설(H=5.8m)이 철거되는 건축물 벽에 지지됨(벽체 철거 후 가시설 지지방법 제시 요망) ◦ 해체순서에 따라 단계별 구조안전성 검토가 필요함. ◦ 전면 주도로의 보행자 및 차량통행을 위한 안전시설물 설치계획 제시 요함.(보행자 안전통로 확보 및 낙하방지 대책 필요) ◦ 인접대지(이격거리 2m내)에 8층의 건물이 있음. 민원이 발생할 수 있으니 해체 시 특별한 주의가 필요함. ◦ 지하매설물(전기, 상하수도, 가스, 난방배관, 각종 케이블 및 오수정화조)을 조사하고 관련 내용을 표시한 도면을 첨부하여 제출 요함. ◦ 해체계획서 검토자는 작성자와 제3자가 검토하여야 할 것으로 사료됨. ◦ 해체순서는 층 단위로 철거를 진행하시기 바라며, 철거공사시 잔재물에 대한 구조안전을 확인하시기 바람. ◦ 철거 공사 순서에 따라 철거로 인해 남아있는 골조에 대한 구조안전을 확인하시기 바람. ◦ 구조물 해체 시 계획된 순서를 정확하게 지켜 전도 등의 사고를 예방할 것. ◦ 해체 작업 시 이상 징후 발견 시 즉시 작업을 중지하고 전문가의 조언을 구한 후 작업을 진행 시킬 것. ◦ 작업전 안전교육을 반드시 실시할 것. ◦ 해체 작업 진행 시 반드시 안전요원을 과하게 배치할 것. ◦ 특히[해체계획서 4-6] ⑤, ⑥번(girder)해체 작업 시 ⑦, ⑧ 기둥 및 해체가 되지 않은 부분의 기둥에 충격이 전달되지 않도록 세심한 주의를 기울일 것.
210㎜×297㎜[백상지 80g/㎡]

심의결과	[] 원안 의결 [○] 조건부 의결 [ ] 재검토 의결 [ ] 부결
	※ 작성기준(건축위원회 심의 1.5. 관련) • 원안 의결 : 상정안건에 대하여 수정없이 원안대로 의결 • 조건부 의결 : 상정안건에 별도의 내용을 부가하거나 제외하는 등의 일부 조건을 부여하여 건축사가 반영하도록 하는 의결 • 재검토 의결 : 상정안건을 다시 검토 보완하여 추후 위원회에서 다시 심의토록 의결 • 부결 : 상정안건이 건축법령 등에 위반되거나 심의요건이 불충분하여 부결시키기로 의결 (단,「건축위원회 심의기준」2.3 가목에서 라목까지 사유에 해당하여야 함)
210㎜×297㎜[백상지 80g/㎡]