■ 건축위원회 심의기준 [별지 제2호서식]
건축위원회 심의 주요결과
• [ ]에는 해당하는 곳에 ‘○’표시를 합니다.
운영기관	광양시			심의일자	2021. 11. 17.
건축종별	[] 신축, [ ] 증축, [ ] 대수선, [○] 기타
발 주 처	성명(법인명) 광양시장(아동친화도시과장)
대지현황	대지위치: 광양시 황길동 산45-35 일원
	지번 :		관련지번
	대지면적:603,451		용도지역(지구, 구역):자연녹지지역/근린공원
건축물현황	건축면적:3,585㎡		건폐율:0.5%			층수 지하 : 1/ 지상 :2층
	주용도: -		구조:철근콘크리트구조			건축물 동수: -
	최고높이:-		용적률:1.1%			연면적 합계: 7,010㎡
심의내용	구 분	주요 심의결과
	( 계획,구조 등)분야	◦ 지반조사 최소 조사 수량을 명기하기 바람.(최소 3개소 이상, 전단탄성파시험 1개소 이상 포함) ◦ 포스코 홍보관 콘텐츠와 중복되지 않도록 세심한 계획수립 필요. ◦ 과업지시서 3쪽, 사업기간이 착수일로부터 12개월 - 각종 인·허가, 심의, 위원회 자문, 일상감사 및 계약심사 기간 등 포함(180일) ◦용역 입찰시 설계산출기초를 입찰자에게 제공하여야함. - 건물 내 설치되는 전시물은 별도발주 예정으로 추후 선정된 전시물 설계·제작 및 설치 업체와 협업하여 건축설계 진행할 것 - 협업에 대한 구체적으로 제시 하여 반영 ◦관계기술자 협력 부분 공동도급(분담이행방식) - 전기, 통신, 소방은 일괄발주가 아닌 분리발주 하여 건축기획 심의취지에 합당하다고 생각됨. 반영필요. ◦ 설계 착수 후 30일 이내 설계공모 시 심사위원 자문의견에 대한 설계반영 보고서를 제출하고 90일 이내에 우리시에 기본설계 성과품을 제출하어야 한다.(60일 추가확보 필요함) ◦ 공용건축물의 협의와 절차는 당해용도 발주처 및 부서의 협조하에 이루어지는 것인바, 위압적인 행정문구는 지양하여 과업지시서 작성 반영. ◦ 광양시 사업과 중복 또는 교차 되는 사업부분이 있으므로 타당성 조사하여 반영. ◦ 과업 범위 중 지반조사결과는 입찰시 제공하여야 함. ◦ 건축계획반영부분은 추후 전문위원회를 구성하여 검토 및 승인 절차 후 진행하여야 함. ◦ 사업향후일정에 대한 구체적 검토 필요 반영. ◦ 본 과업지시서는 설계품질 향상보다는 서류구비에 시간을 많이 할애 하여 본 사업의 취지인 보다 좋은 건물과 상충하다고 생각 됨. ◦ 설계의도 구현 업무대가 기준 산정 ◦ 지질조사, 현황측량 등 발주처 제공 자료 미제공시 비용추가 ◦ 공사비 산정기준이 202년도 조달청 사례를 기준으로 산정되었으나, 2021년도 전반적인 자재비 증가 상황임을 고려하여 기준공사비 추가 산정 검토 요망.
210㎜×297㎜[백상지 80g/㎡]

심의내용	구 분	주요 심의결과
	( 계획,구조 등)분야	◦ 건축공사와 전시공사의 용역 범위를 명확히 하여 설계용역에 반영 요망. ◦ 전시 공간 설계는 건축설계용역자가 착공전 전지설계전문업체와 협약하여 착수 진행 되도록 할 것. 또한 기본설계단계에서부터 “전시물 설계 및 제작”업체와 전시공간 설계를 협의하여 진행되도록 검토 요망. ◦ 건축 감리시“장애물 없는 생활환경 인증”관련 시공에 대한 감리 비용을 고려하도록 감리 용역비 추가 산정 검토 요망. ◦ 과업지지서 16페이지<조닝별 공간구성(안)> - 가. 전시영역(기획전시실, 상설전시관 1,2구분을 갤러리 1,2,3으로 구분하고 가벽을 통한 전시동선 확보를 갤러리 2,330」면적에 적용토록 계획, 향후 전시의 규모에 따라 공간배치(분리)를 사전에 열어두어 전시공간 활용도가 용의하도록 제시. - 나. 편의,공공영역(카페테리아, 뮤지엄샵 인접배치의 거리 정도, 공간경계등을 제시, 아니면 같은 공간으로 제시, 각 공간이 64㎡로 같은 크기는 사전 공간검토가 부족하다고 여겨짐. 조절 필요 ◦ 대상지는 중생대 백악기에 형성된 퇴적암층으로 차별적 풍화를 받아 인접부에 급경사지로 지정되어 정비가 완료되거나 진행중인 연암반 지역임(경사완화 보강공 적용) ◦ 풍화가 용이한 쎼일층이 존재하므로 깍기 계획시 경사안화와 풍화방지를 위한 녹화계획을 고려바람. ◦ 건물 배치시 암반절취면과 충분한 이격을 고려바람. 퇴적암 지역은 불연속면(층리, 절리 발달이 많음)이 있고 불연속 경사도에 따라 활동면으로 발달할 수 있으므로 이를 고려한 배치계획이 필요함.

심의결과	[○] 원안 의결 [] 조건부 의결 [ ] 재검토 의결 [ ] 부결
	※ 작성기준(건축위원회 심의 10.28. 관련) • 원안 의결 : 상정안건에 대하여 수정없이 원안대로 의결 • 조건부 의결 : 상정안건에 별도의 내용을 부가하거나 제외하는 등의 일부 조건을 부여하여 건축사가 반영하도록 하는 의결 • 재검토 의결 : 상정안건을 다시 검토 보완하여 추후 위원회에서 다시 심의토록 의결 • 부결 : 상정안건이 건축법령 등에 위반되거나 심의요건이 불충분하여 부결시키기로 의결 (단,「건축위원회 심의기준」2.3 가목에서 라목까지 사유에 해당하여야 함)
210㎜×297㎜[백상지 80g/㎡]