■ 건축위원회 심의기준 [별지 제2호서식]
건축위원회 심의 주요결과
• [ ]에는 해당하는 곳에 ‘○’표시를 합니다.
운영기관	광양시			심의일자	2021. 9. 1.
건축종별	[○] 신축, [ ] 증축, [ ] 대수선, [] 기타
발 주 처	성명(법인명) ㈜금성개발
대지현황	대지위치: 광양읍 덕례지구 C2블럭
	지번 :광양읍 덕례리 544-4번지		관련지번
	대지면적:18,145		용도지역(지구, 구역):제2종일반주거지역
건축물현황	건축면적:3,736.82㎡		건폐율: -			층수 지하 : 3/ 지상 :20층
	주용도: -		구조:철근콘크리트구조			건축물 동수: -
	최고높이:56m		용적률:-%			,연면적 합계: 63,534.13㎡
심의내용	구 분	주요 심의결과
	( 계획,구조 등)분야	◦내구성 설계기준을 확인하여 콘크리트 압축강도 재확인.(fck=30Mpa 적용검토 요망) ◦지하구조물의 내진설계가 필요하므로 설계 요망. ◦심의자료 p.A-241, A242의 주단면도 상 지하층에서 벽체가 사라져 검토요망. ◦관리사무실 슬래브두께가 얇아보임. ◦다중이용시설로서 구조심의 대상이므로 별도의 구조심의 필요. ◦어린이집과 노인정의 일조에 대한 고려가 필요. ◦통경축 폭을 좀 더 확보하여 개방감 유도 필요. ◦보육실 1~2 세면대 2인용으로 설치하여 사용성 확보. ◦지하층 방화구획 부분 방화철재셔터는 오작동으로 인해 작동했을시 인명 피해에 대응 할 수 있는 소재로 변경 검토. ◦조치계획에서 주변환경과의 조화를 고려하여 본 대상지 높이는 기계실 없는 E/V 설치검토에 따른 조정 및 스카이라인의 변화를 위한 104동, 106동 옥탑을 특화하여 스카이라인의 변화를 계획함. ◦대상지 주변의 도시경관과의 조화를 고려하여 104, 106동의 옥탑은 최소한의 높이 조정.(3m이상-1층이상) ◦진출입도로인 대로3-39의 개설범위(연장,폭)을 주변사업과 시행 분담. ◦진출입구 가감속차로 도시계획 변경 결정. ◦주택건설사업계획 구역 내 하천이 포함되므로 지구단위계획 변경 결정.
210㎜×297㎜[백상지 80g/㎡]

심의결과	[ ] 원안 의결 [○] 조건부 의결 [ ] 재검토 의결 [ ] 부결
	※ 작성기준(건축위원회 심의 10.28. 관련) • 원안 의결 : 상정안건에 대하여 수정없이 원안대로 의결 • 조건부 의결 : 상정안건에 별도의 내용을 부가하거나 제외하는 등의 일부 조건을 부여하여 건축사가 반영하도록 하는 의결 • 재검토 의결 : 상정안건을 다시 검토 보완하여 추후 위원회에서 다시 심의토록 의결 • 부결 : 상정안건이 건축법령 등에 위반되거나 심의요건이 불충분하여 부결시키기로 의결 (단,「건축위원회 심의기준」2.3 가목에서 라목까지 사유에 해당하여야 함)
210㎜×297㎜[백상지 80g/㎡]