광양만권경제자유구역청 공고 제2021- 40호

광양만권경제자유구역 신덕지구 광양세풍일반산업단지 개발계획 변경(안) 주민의견청취 공고

「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」제7조 및 같은법 시행령 제2조의2 규정에 따라, 광양만권경제자유구역 신덕지구 광양세풍일반산업단지 개발계획 변경(안)에 대하여 주민의견을 청취하고자 다음과 같이 공고합니다.

2021.  5.  27.

광양만권경제자유구역청장

1. 경제자유구역의 명칭·위치 및 면적

○ 명    칭 : 광양만권경제자유구역 신덕지구 광양세풍일반산업단지

○ 위    치 : 전라남도 광양시 광양읍 세풍리 일원

○ 면    적 : 2,426,756㎡

2. 광양세풍일반산업단지 개발계획 변경(안) 주요내용

○ 사업기간 : 기정) 2010년 ∼ 2021년 → 변경) 2010년 ∼ 2027년

○ 사 업 비 : 5,458억원 →  5,975억원(증 517)

○ 대표자 변경

구 분		사업시행자 명칭	사업시행자 주소	대표자	비고
당초	민간개발 사업시행자	세풍산단개발(주)	광양시 광양읍 인덕로 977, 2층 2호	정 원 기
	공공개발 사업시행자	전라남도지사 (광양만권경제자유구역청)	전라남도 무안군 삼향읍 오룡길 1	전라남도지사	내부 간선도로
변경	민간개발 사업시행자	세풍산단개발(주)	광양시 광양읍 인덕로 977, 2층 2호	임 성 욱
	공공개발 사업시행자	전라남도지사 (광양만권경제자유구역청)	전라남도 무안군 삼향읍 오룡길 1	전라남도지사	내부 간선도로

○ 유치업종계획 변경

- 기타제조구역 : 2-1BL, 3-1BL, 3-3BL 추가 편입

※ 기타제조구역내 전기장비제조업(C28)을 추가 [2차 전지관련 사업 추진계획]

○ 외국인투자지역 관련

- 외국인투자기업 전용용지의 공급에 관한 사항 변경(원활한 외투지역 지정)

※ 당초) 산업용지의 5～10% 범위→ 변경) 삭제

○ 토지이용계획 변경

1) 산업시설용지 : 감 9,537.3㎡

- 한국화학융합시험연구원(KTR) 연구시설용지 증가→ 산업용지 감소(△ 1,322.3㎡)

- 북측 내부간선도로 확장에 따른 산업시설용지 감소(△ 887㎡)

- 북측 주차장 신설에 따른 산업시설용지 감소(△7,328㎡)

2) 연구시설용지 : 증 1,322.3㎡

- 한국화학융합시험연구원(KTR) 연구시설용지 추가 반영(1,322.3㎡)

3) 상업․업무용지 : 증 15,587㎡

- 북측 이주단지를 상업․업무용지로 변경(증 15,450㎡)

- 남측 상업․업무용지를 이주단지로 변경(△ 5,710㎡)

- 남측 주차장 부지를 상업․업무용지로 변경(증 6,782㎡)

- 이주단지 주변 도로 신설로 상업․업무용지 감소(△ 935㎡)

4) 주택건설용지 : 감 2,980㎡

- 이주단지 변경에 따른 유자도 인근 주택건설용지 삭제(△ 8,690㎡)

-            〃        소미도 인근 주택건설용지 반영(증 5,710㎡)

5) 완충녹지 : 감 7,651㎡

- 내부간선도로 확장에 따른 완충녹지 면적 감소(△ 891㎡)

- 이주단지 변경에 따른 북측 완충녹지 삭제(△ 6,760㎡)

6) 경관녹지 : 감 511㎡(내부간선도로 확장에 따른 완충녹지 면적 감소(△ 511㎡))

7) 도    로 : 증 3,224㎡

- 내부간선도로 확장에 따른 도로 면적 증가(증 2,289㎡)

- 이주단지 주변 도로 신설(증 935㎡)

8) 주 차 장 : 증 546㎡】

- 상업용지 위치 변경에 따라 남측 주차장 삭제(△ 6,782㎡)

- 북측 주차장 신설(증 7,328㎡)

3. 공람기간 및 공람방법

가. 공람기간 : 공고일로부터 14일간 (2021. 5. 27. ∼ 2021. 6. 9.)

나. 공람장소 : 우리 청 산단조성과, 광양시 투자일자리과

다. 공람내용 : 광양만권경제자유구역 신덕지구 광양세풍일반산업단지 개발계획 변경(안)

4. 의견 제출기간 및 방법

가. 제출기간 : 2021. 5. 27. ∼ 2021. 6. 9. (열람기간 내 제출)

나. 제출방법 : 의견이 있을 경우 가까운 열람장소에서 의견서 제출(별도양식 없음)

5. 기타

가. 기타 자세한 내용은 광양만권경제자유구역청 산단조성과(☎ 061-760-5420)로
문의하여 주시기 바랍니다.

붙임  토지이용계획 및 유치업종계획 변경(안)(별첨) 1부.

□ 붙임 토지이용계획표(변경)

구 분		면 적(㎡)			구성비(%)			비 고
		기정	증감	변경	기정	증감	변경
합 계		2,426,756.0	-	2,426,756.0	100.0	-	100.0
	소 계	1,669,181.2	증)4,392.0	1,673,573.2	68.8	증)0.2	69.0
	산업시설용지	1,496,926.2	감)9,537.3	1,487,388.9	61.7	감)0.4	61.3
	연구시설용지	4,250.0	증)1,322.3	5,572.3	0.2	-	0.2
	물류시설용지	91,170.0	-	91,170.00	3.8	-	3.8
	상업·업무용지	68,145.0	증)15,587.0	83,732.0	2.8	증)0.7	3.5
	주택건설용지	8,690.0	감)2,980	5,710.0	0.3	감)0.1	0.2	이주단지 (단독주택)
공공 시설 용지	소 계	757,574.8	감)4,392.0	753,182.8	31.2	감)0.2	31.0
	공 원	96,085.0	-	96,085.0	4.0	-	4.0	4개소
	완충녹지	65,375.0	감)7,651.0	57,724.0	2.7	-	2.4
	연결녹지	9,512.0	-	9,512.0	0.4	-	0.4	폭원10m
	경관녹지	116,440.8	감)511	115,929.8	4.8	-	4.8	배수시설 포함
	도 로	403,859.0	증)3,224	407,083.0	16.6	증)0.2	16.8	폭원8m이상
	주 차 장	32,645.0	증)546	33,191.0	1.3	-	1.3	5개소
	변 전 소	4,630.0	-	4,630.0	0.2	-	0.2	1개소
	오수중계펌프장	3,559.0	-	3,559.0	0.2	-	0.2	1개소
	폐수종말처리장	7,370.0	-	7,370.0	0.3	-	0.3	1개소
	폐기물처리시설	18,099.0	-	18,099.0	0.7	-	0.7	1개소

□ 붙임 토지이용계획도(변경)

(기정)

(변경)

□ 붙임 유치업종계획표(변경)

구 분			면 적(㎡)			구성비(%)		비고
			기 정	증 감	변 경	기정	변경
계			1,496,926.2	감)9,537.3	1,487,388.9	100.0	100.0
	기타제조구역		350,501.2	증)240,827.7	591,328.9	23.4	39.7
	식료품제조업	C10
	섬유제품 제조업; 의복제외	C13
	목재 및 나무제품 제조업: 가구제외	C16
	펄프, 종이 및 종이제품 제조업	C17
	화학 물질 및 화학제품 제조업: 의약품제외	C20
	의료용 물질 및 의약품 제조업	C21
	고무 및 플라스틱제품 제조업	C22
	비금속 광물제품 제조업	C23
	1차 금속 제조업	C24
	금속 가공제품 제조업: 기계 및 가구 제외	C25
	전기장비제조업	C28
	기타 제품 제조업	C33
비금속 광물제품 제조업		C23	297,255	감)153,600	143,655.0	19.9	9.7
1차 금속 제조업		C24	249,024	감)88,550	160,474	16.7	10.8
금속 가공제품 제조업: 기계 및 가구 제외		C25	272,720	-	272,720	18.2	18.3
전기장비제조업		C28	54,866	-	54,866	3.7	3.7
기타 기계 및 장비 제조업		C29	133,952	-	133,952	8.9	9.0
자동차 및 트레일러 제조업		C30	138,608	감)8,215	130,393	9.2	8.8

□ 붙임 유치업종계획도(변경)

(기정)

(변경)