광양시 공공실버주택 건립사업

건축설계용역 공모 지침서

2017. 5. 24.

	광 양 시 (건축과)

- 목 차 -

설계공모 개요

사업개요	1

공모개요	1

설계공모 절차 및 방법	3

제출도서	4

작품심사 및 당선작 선정	8

설계공모 기타사항	13

당선작 설계자 의무사항	14

설계지침

건축계획	15

기술계획	19

제공자료 및 서식

제공자료	21

서식	21

설계공모 개요

사업개요

사업의 목적

본 사업은 국토교통부 공공실버주택 공모사업의 일환으로, 65세 이상 저소득층 홀몸노인 등이 주거지 내에서 생활지도, 상담 및 안전관리 등 고령층 맞춤형 복지서비스를 편리하게 이용할 수 있도록 하여 노인주거의 안정과 광양시 지역민 삶의 질을 높일 수 있는 주거복지시설 마련을 목적으로 함

개요

사 업 명 : 광양시 공공실버주택 건립사업

발주기관 : 광양시

대지위치 : 전라남도 광양시 광양읍 칠성리 19, 19-11, 38-8번지

대지면적 : 2,152㎡

사업규모 :

연 면 적 : 6,510㎡(지하층 면적 제외, 연면적 ±10% 범위 내에서 조정가능)

규    모 : 주택 150호(5,550㎡), 복지관 960㎡, 지하주차장 및 기계전기실

층    수 : 지상15층/지하1~2층(법적한도 내에서 층수 조정 가능)

주 차 장 : 주차수요는 100대 정도 예상되므로 가급적 최대한 확보하여야 하나 지상층 옥외공간 활용 등을 고려하여 사업비 범위 내에서 축소조정 가능

용도지역 : 도시지역 / 준주거지역

예정공사비 : 13,000,000천원(부가세 포함)

예정설계비 : 840,800천원(부가세 포함, 예정설계비로 계약)

※ 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」에 의해 수의계약 절차로 계약하며 건축, 기계, 토목, 전기, 통신, 소방, 조경, 조명, 인테리어 등의 설계비 및 예비인증(녹색건축, 에너지 효율 등급, 장애물 없는 생활환경-Barrier Free), 신재생에너지 설치신고, 건축협의, 실시계획인가, 계약심사 등 행정절차 이행 및 발주처가 요구하는 자료에 대한 일체의 비용을 포함함

용    도 :  공동주택(공공실버주택), 노유자시설(복지관)

공모개요

공모의 목적

「건축서비스산업진흥법」제21조, 동법 시행령 제17조 및 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제42조의4 규정에 의한 설계공모를 통해 창의적이고 기능적인 설계(안) 선정

공모의 방식

◦ 일반설계공모

주관부서

◦ 담당부서 : 광양시 건축과(공동주택허가팀)

◦ 주    소 : 전라남도 광양시 시청로 33(중동, 광양시청)

◦ 연 락 처 : (061)797-2875 (담당자 : 장동연 주무관)

추진일정

구 분	공 모 일 정	비 고
응모신청서 접수 (설계공모 등록)	2017년 5월 11일(목) ~ 5월 30일(화) 18:00 까지	장소 : 광양시청 건축과 공동주택허가팀 전화번호 061-797-2875 ※ 직접 방문 접수(이메일, 우편, 팩스 접수 불가) ※ 12:00~13:00 중식시간 제외
현장설명회	2017년 5월 15일(월) 14:00~16:00	장소 : 광양시 광양읍 칠성리 19번지(실버주택 부지) ※ 현장설명 미 참석자에 대한 불이익은 없으나 가급적 참석 권고
질 의 접 수	2017년 5월 17일(수) 09:00~18:00 까지	질의방법 : 이메일 또는 직접방문 질의서 제출 ※ 이메일 접수시 질의서 수신여부 반드시 확인할 것 ※ 질의는 공모등록 업체별로 1회에 한함
질 의 회 신	2017년 5월 24일(수)	회신방법 : 광양시 홈페이지에 일괄게재 ※ 광양시 홈페이지 질의응답 게재로 별도의 서면 회신 갈음함.
작 품 제 출	2017년 7월 4일(화) 17:00 까지	제출장소 : 광양시청 건축과(직접방문 제출분에 한함) ※ 제출대상 : 응모 등록한 업체에 한함
작 품 심 사	접수 후 7일 이내(예정)	7월 10일(예정) ※ 일정은 변경될 수 있으며, 변경될 경우 별도 공지함
당선작 발표	심사 후 7일 이내(예정)	광양시 홈페이지에 공지

응모자격

「건축사법」에 의한 건축사 자격을 소지하고 같은 법에 의하여 건축사사무소의 등록을 필한 자로서 관계법령에 결격사유가 없는 자여야 함(회사・업체간 공동이행방식에 의한 공동응모(2개 업체 이내)도 가능하며, 공동응모 시 대표자 1인을 선정하여야 하며 모든 법적 권리와 의무사항은 대표자에게 귀속됨)

응모자가 공동응모(2개 업체 이내)일 경우 설계공모 참여자 명단(서식3)과 공동수급협정서(서식4)를 첨부한다.

당선자는 계약 시 전기․정보통신․소방설계에 의한 자격이 없는 경우 전기․정보통신․소방관련 법령(전력기술관리법, 정보통신공사업법, 소방시설공사업법 등)에 의한 신고를 필한자와 공동도급(분담이행)으로 용역을 시행하여야 하며, 기타 각 분야별 법령에서 정하는 기준에 따라 기술사사무소 등록을 필하였거나 엔지니어링산업진흥법 등 관련법령에 의한 신고를 필한 자가 설계하여야 한다.

당선자는 계약 시 공동수급협정서(분담이행방식)를 작성하여야 하며 건축사가 대표자가 된다(행정제재처분이 없어야 함)

응모신청 접수 마감일 전일 기준으로 해당관청으로부터 등록취소, 휴업, 폐업, 업무정지 등 행정처분을 받은 자는 응모할 수 없음(향후 제재사실 발견 시 당선 취소)

「건축사법시행령」제21조의2에 의한 외국 건축사 자격 취득자는 국내 건축사 사무소 개설자와 공동업무 수행계약을 한 자이어야 함. 이때 주계약자는 국내 건축사로 함

설계공모 절차 및 방법

참가등록

참가등록 접수

신청접수일 : 2017년 5월 11일(목) ~ 5월 30일(금) 18:00까지

신청방법 : 직접 방문 접수(이메일, 우편, 팩스를 이용한 접수 불가)

주소 : 전라남도 광양시 시청로 33(중동, 광양시청) 건축과 공동주택팀

담당자 : 장동연 주무관 (061)797-2875

접수서류 :  설계공모 응모신청서【서식1】1부 외 접수서류

※ 접수서류 목록(※ 사본은 원본대조필 날인 할 것)

구분	구비서류	비고
1	설계공모 응모신청서
2	설계공모 참여자 명단
3	건축사 면허증 사본	공동참가 시 업체별 각 1부 제출
4	건축사사무소 등록증 사본
5	사업자등록증 사본
6	사용인감계, 인감증명서
7	공동수급표준협정서
8	공동수급 대표자 선임계
9	청렴서약서	공동참가 시 업체별 각 1부 제출

현장설명회

일정 : 2017년 5월 15일(월) 14:00~16:00

장소 : 전라남도 광양시 광양읍 칠성리 19번지

※ 현장설명회 참석은 의무사항이 아니나 참석 권고함

질의응답

질의서 접수

일정: 2017년 5월 17일(수) 09:00~18:00 까지

접수 이메일 : anton6970@korea.kr

질의서식 : 【서식7】 참조

질의 응답 회신

일정 : 2017년 5월 24일(수)

회신 방식 : 광양시청 홈페이지 게재

※ 홈페이지 질의응답 게재로 별도의 서면회신을 갈음함(미확인에 따른 불이익은 참여자 책임)

질의사항에 대한 답변내용은 설계공모지침서를 추가 또는 수정한 것으로 간주하며, 지침서와 동일한 효력을 가짐

작품제출

제출일자 : 2017년 7월 4일(화) 17:00 까지 직접제출 도착분에 한함

(17:00 이후 제출 시 접수불가, 시간 엄수)

제출장소 : 광양시청 건축과 공동주택팀 (전라남도 광양시 시청로 33)

당선작 발표

발표일자 : 작품 심사 후 7일 이내(7월 10일 예정)

※ 일정은 변경될 수 있으며 변경될 경우 별도 공지함

제출도서

제출도서

구분	종류	규격	수량	비고
1	설계공모 제출서	A4(297x210mm)	1매
2	CD	설계도면(이미지파일 or PDF), 설계설명서(한글 or PDF) 일체	1매
3	설계설명서	A4(297x210mm)	15부
4	설계도면	A3(420x297mm)	15부
5	심사용 판넬	A1(841x594mm)	4매

일반사항

모든 제출도서의 종이는 백색으로 하고, 제출도서의 표현은 대부분은 흑색계통의 무채색으로 표현하고 중요사항은 색을 이용하여 표현할 수 있음

모든 제출도서는 1면 인쇄를 원칙으로 하고, 제본은 접착제 좌철제본만 가능

방위와 축척은 각 도면의 좌측상단에 정확히 표현

쪽 번호는 표지에 명기하지 않고 다음 인쇄면 하단 중앙에 ‘-1-’부터 표기함.

쪽 번호는 표지를 제외한 인쇄면으로 산정(간지 불가)

모든 도면의 표기는 한글과 아라비아 숫자로 하며 미터법을 사용

주요 실의 명칭 및 면적, 시설규모를 해당 실에 직접 기재

심사용 설계도면(표지), 설계설명서(표지)에 심사시 사용할 심사번호 기재란을 우측상단에 흑색으로 표기 (【서식10】,【서식11】참조 )

모든 응모작품에는 응모자를 인지할 수 있는 어떠한 암호나 기호가 표기되어서는 안됨

설계도면 : 15부

규격 : A3(가로 420mmX 세로 297mm)로 테두리없이 단변좌철

재질 : 표지는 백색아트지(200g/m2), 내용지는 백상지(80g/m2)로 함

분량 : 표지를 포함한 총 매수 16쪽 이하로 함

편집 방법

투시도를 제외한 모든 내용은 흑백으로 작성

표지는【서식10】을 변형 없이 사용 (글씨체 : HY견고딕체)

도면상의 글씨(숫자포함)은 HY견고딕체로 통일하며, 글자크기는 식별이 가능한 크기로 적정하게 조정

1층 평면도에는 외부동선과 내부동선을 파악할 수 있도록 외부와 내부평면을 함께 표기

도면은 배치도, 평면도(지하에서 지상 순으로), 입면도, 단면도(종, 횡)의 순으로 작성

내용 구성

구분	내용 및 순서		비고	쪽수	비고
설계도면	1	앞표지	【서식10】참조	1
	2	목차	-	1
	3	건축개요	【서식12】, 각층별 세부용도 및 면적표【서식13】	1	-
	4	투시도	주요부 눈높이 레벨의 투시도, 1컷	1	컬러 가능
	5	배치도	건축물, 도로, 외부 주차장, 주차장 램프, 조경계획 등을 표기	1	축척 1/400
	6	층별 평면도	주요 층별 평면도, 동선 및 주차계획도 표기, 층별 동일한 평면은 기준평면도 등으로 통합작성 가능	4쪽 이내	축척 1/300
	7	단위세대	단위세대 평면도	2	축척 1/100
	8	입면도	주요 입면 2면	2	축척 1/300
	9	단면도	주요 부분 종.횡단면도	1	축척 1/300
	10	토목/조경계획도		1	-
	11	뒷표지	-	1	내용 없음
합 계				16

4) 설계설명서 : 15부

규격 : A4(가로 210mmX 세로 297mm)로 테두리 없이 장변좌철

재질 : 표지는 백색아트지(200g/m2), 내용지는 백상지(80g/m2)로 함

분량 : 표지를 포함한 총 매수 30장 이하로 함

편집 방법

설계설명서의 색상은 (5) 내용구성을 참조

표지는【서식11】을 변형없이 사용 (글씨체 : HY견고딕체)

작성은 워드프로세서를 사용하되 한글, 영문 혼용가능

표지를 제외한 내용물의 글자는 가급적 다음과 같이 작성

제목(16포인트), 부제목(14포인트), 일반글자(12포인트)

글씨체 : HY견고딕체 사용

설계도면에 표기하지 못한 세부사항은 설계설명서로 제출할 수 있음

내용 구성

구 분	내용 및 순서		비고	비고
설계 설명서	1	앞표지	【서식11】 참조	-
	2	목차	페이지 기재	흑백
	3	입지현황	-
	4	건축개요	【서식12】참조
	5	각층별 세부용도 및 면적표	산출근거 포함, 【서식13】참조
	6	디자인 컨셉, 경관 및 색채계획	설계안에 대한 개념 이미지 및 텍스트 등, 스터디모델 모형사진, 3차원 이미지 사용 가능	컬러 가능
	7	건축계획 (배치,평,입,단면계회)
		조경계획
	8	에너지 절감 및 신재생에너지 계획	-	흑백
	9	토목, 구조, 설비계획	-
	10	기본 및 실시설계 공정표	-
	11	법규검토서	【서식14】참조
	12	예정공사비 개략내역서	건축, 토목, 조경, 기계, 전기, 통신, 소 방등 분야별로 구분 / 【서식15】참조
	13	실내외 마감재료표	실내‧외 주요 마감재료 표
	14	뒷표지	-	내용 없음
합 계

5) CD-ROM : 1매

설계도면(이미지파일 or PDF), 설계설명서(한글 or PDF)를 내용으로 함

제출물이 누락될 경우에는 감점 처리

6) 심사용 도면부착 판넬

규격 : A1(841mm× 594mm) 판넬(압축스티로폼 보드 5mm)

매수 : 총 4매로 투시도, 종합배치계획도(공간구성 개념 및 교통처리계획 등 표기가능), 각층 평면도, 주요단면도 및 4면 입면도

각 판넬은 컬러 표현이 가능하며, 설계개념 및 계획 등을 자유롭게 표현 가능

7) 제출방법 및 유의사항

제출도서는 직접 방문하여 제출

제출도서는 훼손되지 않도록 견고히 포장하여 제출하되, 제출자의 상호 및 성명 등은 일체 기재할 수 없음

제출도서(부수)가 누락되어 제출되는 공모안은 심사 시 감점 처리함

공모안의 제출은 1회에 한하며 제출된 제출도서에 대하여는 추가 제출이나 수정, 보완작업을 할 수 없음

설계도면과 설계설명서가 상호 불일치로 인해 발생되는 문제는 설계공모참가자 책임으로 함

작품심사 및 당선작 선정

작품심사 및 심사위원회

작품심사일 : 작품접수 후 7일 이내(7월 10일 예정이며 변경시 별도 통보함)

심사위원 명단 (9명, 가나다 순)

연 번	성 명	소 속	비 고
1	고영훈	국립경상대학교	위촉직
2	김강수	연우건축사사무소	위촉직
3	문강욱	승건축사사무소	위촉직
4	박용묵	다산건축사사무소	위촉직
5	유우상	전남대학교	위촉직
6	유현준	홍익대학교	위촉직
7	총무국장	광양시	당연직
8	경제복지국장	광양시	당연직
9	안전도시국장	광양시	당연직
예비1	고성룡	국립경상대학교
예비2	박홍근	포유건축사사무소

심사위원회 운영

심사위원회에서 정한 방법에 따라 공정하고 합리적으로 심사하여 당선작(입선작)을 선정

위원장은 회의를 진행하며, 심사위원회의 동의를 얻어 공모안의 심사에 필요한 세부적인 사항을 결정할 수 있음

심사위원회는 위원장을 포함하여 총 9인 이내로 구성되며, 위원 중 과반수 이상 참석시 심사를 진행 할 수 있음(위원회 당일 불참 대비 예비 심사위원 2명 추가 선정)

설계공모 심사과정에서 실격된 작품의 경우 그 사유, 기타 필요한 사항 등을 문서로 작성하여야 하며, 심사에 참여한 심사위원 전원의 서명을 받아야 함

작품선정을 위한 논의과정은 심사위원회 의결로서 비공개로 하되 심사내용은 녹취함

심사위원의 제척․기피․회피

심사심사위원이 다음 ②~⑦ 중 하나에 해당될 경우 심사에서 제척됨

위원 또는 그 배우자나 배우자이었던 사람이 심사 대상 업체의 당사자가 되거나 그 업체의 당사자와 공동권리자 또는 공동의무자인 경우

위원이 심사 대상 업체의 당사자와 친족이거나 친족이었던 경우

위원이 심사 대상인 사업의 시행으로 이해당사자(대리관계를 포함한다)가 되는 경우

위원이나 위원이 속한 법인·단체 등이 심사 대상 업체 당사자의 대리인이거나 대리인이었던 경우

위원이 최근 3년 이내에 해당 심사 대상 업체에 임·직원으로 재직한 경우

위원이 최근 2년 이내에 해당 심사 대상 업체와 관련된 자문, 연구, 용역(하도급을 포함한다), 감정 또는 조사를 한 경우

설계공모 참가자는 심사위원에게 심사의 공정을 기대하기 어려운 사정이 있는 경우에는 그 근거자료를 발주기관 등에게 제출하여 기피신청【서식16】을 할 수 있음

심사위원은 회피사유에 해당하면 회피신청서【서식16】를 제출하고 스스로 그 안건의 심사에서 회피하여야 함

발주기관은 심사위원의 제척․기피․회피 사유가 발생한 경우 심사위원을 변경할 수 있으며, 변경이 발생한 경우에는 공모 참가자에게 이를 통지 함

기타

심사결과 설계응모작 수준이 현저히 떨어진다고 판단될 경우 당선작을 선정하지 않을 수 있음

심사대상자(실격자 제외)가 2개 업체 미만인 경우에는 재공고하며, 재공고 후에도 심사대상자가 2개 업체 미만인 경우 발주기관의 결정에 따라 진행

응모자는 심사결과에 대하여는 이의를 제기할 수 없음

평가기준

평가항목

세부 사항

배점

창의성 (30점)

- 계획안의 창의성

- 기존사례와의 차별성

- 디자인의 우수성

수	우	미	양	가
30	24	18	12	6

합리성

배치 및 공간계획

(20점)

- 배치 및 토지 이용의 합리성

- 시설 및 공간 이용의 편의성

- 대중교통, 보행자 및 차량 접근 계획의 적절성

수	우	미	양	가
20	16	12	8	4

평면계획

(20점)

- 내·외부 평면 계획의 적절성

- 공간 이용의 효율성

- 동선 및 기능배분의 타당성

수	우	미	양	가
20	16	12	8	4

경관 및

주변과의 조화

(20점)

- 주변 공간 및 환경과의 연계 및 조화

- 입면 디자인 계획의 합리성

- 색상 및 재료 계획의 적절성

수	우	미	양	가
20	16	12	8	4

경제성

기술 계획

(10점)

- 환경친화적 설계기법의 적절성

- 비용 절감 등 경제성

- 건물 구조 및 공법 등의 합리성

수	우	미	양	가
10	8	6	4	2

심사기준 (100점 만점)

○ 공모제출자 수별 평가등급 배분

제출자수	등 급					제출자수	등 급
	수	우	미	양	가		수	우	미	양	가
2,3	1		1(2)			22	2	5	9	4	2
4	1		2	1		23	2	5	9	5	2
5	1	1	2	1		24	2	5	10	5	2
6	1	1	2	1	1	25	3	5	10	5	2
7	1	1(2)	2	1(2)	1	26	3	5	10	5	3
8	1	2	3	1	1	27	3	5	11	5	3
9	1	2	3	2	1	28	3	6	11	5	3
10	1	2	4	2	1	29	3	6	11	6	3
11	1	2	5	2	1	30	3	6	12	6	3
12	1	3	5	2	1	31	3	6	13	6	3
13	1	3	5	3	1	32	3	7	13	6	3
14	1	3	6	3	1	33	3	7	13	7	3
15	2	3	6	3	1	34	3	7	14	7	3
16	2	3	6	3	2	35	4	7	14	7	3
17	2	3	7	3	2	36	4	7	14	7	4
18	2	4	7	3	2	37	4	7	15	7	4
19	2	4	7	4	2	38	4	8	15	7	4
20	2	4	8	4	2	39	4	8	15	8	4
21	2	4	9	4	2	40	4	8	16	8	4

※ 지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준 제7장(설계공모운영요령) 규정에 의거 작품당 최고점수와 최저점수를 준 심사위원을 제외하고 나머지 평가점수를 합산하여 산술평균한 점수로 하며, 평균점수 산정결과가 소수점 이하인 경우 소수점 셋째자리에서 반올림함.

심사 방법

일반사항

심사대상이 되는 공모안을 심사위원회 개최일로부터 최소 5일전까지 심사위원에게 미리 교부하여 사전에 검토하도록 함

심사위원회에서 채점제, 투표제, 채점재+투표제 등 심사 방법을 결정하여 진행 할 수 있음

채점제 평가 시 각 심사위원별로 평가배점표에 따라 평가하여 고득점 순으로 입상자를 선정하며 당선작은 입상자 중에서 종합점수 70점 이상 득점자 중 고득점 순위로 우선협상대상자(당선자)를 결정할 수 있음

투표제 평가 시 평가항목별 가중치를 고려하여 투표함. 투표는 1인 1표를 원칙으로 하며, 당선작 및 기타 입상작 선별을 위해 여러 차례에 걸쳐 단계별로 투표할 수 있음

심사에 관하여 규정되지 않은 사항은 심사위원회에서 결정함

공모안에 대한 심사위원의 심사의견, 심사과정에서 공모안이 심사에서 제외된 경우에는 그 사유, 그 밖에 필요한 사항 등을 서면으로 작성하며, 심사에 참여한 심사위원의 서명을 받아야 함

심사위원회에는 심사위원 정수의 과반수가 참석하여야 하며, 심사당일 불참자 발생 시 추가 선정된 예비 심사위원으로 대체함.

공모목적에 부합하지 않거나 제출물 수준이 현저히 떨어진다고 판단될 경우 심사위원회의 의결을 거쳐 당선작을 선정하지 아니할 수 있음

평가기준, 방법, 절차 및 배점 등은 설계공모 심의위원회에서 일부 조정할 수 있음

심사위원은 본 설계공모와 관련 어떠한 경우라도 개별질의에 대하여 응답하지 않아야 하며, 심사결과 발표 시까지 비밀을 유지해야 함

4) 감점사항

실격처리대상

실현이 불가능한 경우(부지경계 임의조작 설계, 예정공사비를 과도하게 초과하거나 미달한 경우 등)

제출도서(설계도면, 설계설명서, CD-ROM 등)에 응모자의 인지가 가능하도록 업체명이나 기호 등을 고의적으로 표시하였다고 판단되는 경우

기타 중대한 법규 위반사항이 있어 대폭적인 계획변경 불가피한 경우 및 중대한 위반사항이 있다고 위원회에서 결정한 경우

건축법 등 관련 법령을 중대하게 위반한 경우

심사 전 심사 관련자와 접촉하여 공모 안에 대한 설명 불가. 이를 위반하였을 경우 심사 시 불이익 또는 실격처분을 받을 수 있음 (심사 시 심사위원에 대해 응모자의 사전접촉 여부 확인 예정)

감점 및 실격기준

구 분		벌칙규정	심사규정
법규 위반	건축 관계법규 위반 (직통계단·피난계단의설치,진입도로,공개공지,건축선 등)	감점 및 실격 여부에 대하여 심사위원회 의결로 결정	실격 또는 감점 등 사안의 중대 여부에 따라 설계공모심사 위원회 의결로 결정
	지구단위계획지침 등 관계법규 및 지침위반
지침 위반	제출도서에 응모자에 대한 인지가 가능하도록 표현한 작품	실격 또는 –1점/도서종류별
	연면적 허용범위 초과	-0.5점
	지질, 규격 및 제본방법 미 준수	-0.2점/도서종류별
	설계도서 기준매수 초과	-0.1점/매당
	제출도서 부수 누락	-0.3점/부수당
	그 외 지침에 위배되는 사항	-0.1점/건당
	설계도면 및 설계설명서 내용 누락	실격 또는 -1점/내용별

※ 불이익 처분 기준에 대하여 심사위원회에서 별도 정할 수 있음

감점 및 실격 적용방법

심사위원회의 작품심사 시 발주기관에서 감점 및 실격 대상과 그 사유를 심사위원회에 상정하여 감점 및 실격여부를 심의 결정하고 실격 판정 시는 평가대상에서 제외

기타사항

응모작품 제작 및 제출요령에 위배되었거나 제출서류상 허위사실이 발견되었을 때는 입상 자체를 무효화 할 수 있음

심사에 관하여 규정되지 않은 사항은 심사위원회에서 결정

제출도서의 익명성

익명사용 원칙은 심사위원회의 최종 결정시까지, 설계공모 전체기간동안 유지됨

심사용 도서(설계도면, 설계설명서)는 심사번호만 기재하고 익명 관리

사무소명, 응모자명이 있는 원본 도서는 심사 종료 시까지 밀봉하고 공개하지 않음

심사위원 심사용 도서에는 응모자를 인지할 수 있는 어떠한 암호나 기호 표기 불가

5) 심사결과 발표

발표 예정일 : 추후 공개

발표 방식 : 광양시청 홈페이지(http://www.gwangyang.go.kr/) 발표 (발표일은 발주기관 사정에 따라 조정될 수 있으며, 조정 시 상기 홈페이지를 통해 안내 예정)

6) 입상작 및 시상금

당선작 1점  : 설계용역 수의계약권

※ 단, 발주기관의 사정으로 설계용역 계약 전 사업이 취소되는 경우 당해 용역비의 10% 범위 내에서 보상금을 지급할 수 있음

입선작 및 시상금

우수작 (1점) : 2500만원

장려작 (1점) : 1500만원

설계공모 기타사항

저작권 및 작품전시

공모안의 저작권의 귀속 등 저작권과 관련한 제반사항은 저작권법령에 따름

입상작을 포함한 응모작품 전체에 대하여 필요시 발주기관에서 정한 장소에서 일정기간 전시하거나 출판할 수 있음

작품 반환

입상작은 반환하지 않는 것을 원칙으로 하되, 당선작 이외의 작품은 발주기관의 판단에 따라 필요시 반환할 수 있음

응모작은 심사결과 발표일 (또는 작품전시 종료 후)로부터 5일 이내에 반출하여야 하며 이에 따른 비용은 응모자가 부담하여야 함

위 기간 내에 반출하지 않은 작품은 임의로 처리하며, 이러한 조치사항에 대하여 응모자는 이의를 제기할 수 없음

당선작 선정취소 및 승계에 관한 사항

우선협상대상자(당선자)와 다음의 사유로 계약할 수 없는 경우 당선작업체에게 부여하는 용역권을 공모심사 점수가 높은 입상자(차순위자) 순으로 승계할 수 있음

당선작 설계자가 기본, 실시설계 용역권을 포기한 경우

당선작 선정 후 ‘설계공모’ 내용에 위배되어 입상되었거나 불공정 행위, 제출서류상 허위사실이 확인된 경우

기타 관련법규, 규정, 지침 및 설계공모지침 등에 관한 사항을 위반한 사실이 확인된 경우

※ 설계용역권을 승계받은 업체는 공모입상에 따른 시상금을 발주처에 반납하여야 하며, 발주기관이 요구할 경우 승계받은 업체는 당선작의 심사내용을 반영하여야 한다.

유의사항

공모지침에 기재되지 않은 사항에 대하여는 기타 관계법령, 훈령, 고시, 예규 등에 적합하여야 함

응모자는 작품을 제출함으로써 본 설계공모 규정의 제반조건을 수락하는 것으로 간주함

설계공모지침 내용 중 불명확한 사항은 ‘질의 및 회신’에 따르고, ‘건축 설계공모 운영지침’에 명시되어 있지 않은 사항은 발주기관의 해석이 우선

당선작은 미발표된 작품이어야 하며, 추후에라도 발표사례가 확인되면 당선을 무효로 함

본 설계공모와 관련 응모자에게 제공한 각종 자료는 발주기관의 동의 없이 설계공모 이외의 목적으로 사용할 수 없음

당선작 설계자 의무사항

계약

당선작 설계자는 발주기관과 설계용역을 체결할 의무를 가지며 다만, 발주기관의 사정으로 해당공사의 용역을 이행할 수 없는 경우에는 그러하지 아니함

당선자는 토목, 조경 및 설비분야(전기․기계․통신․소방) 등 해당 설계업 면허가 없는 경우 관련법에 의한 적격자와 공동도급(분담이행) 하여야 함

설계공모 당선자는 용역계약 후 발주기관의 사전승인 없이 용역 중 일부분이라도 타업체에 하도급 할 수 없음

기타 계약에 관한 사항은 관계법령, 예규 등에 따름

용역범위

설계자는 심사위원회의 평가의견과 발주기관의 요구사항을 종합하여 설계변경 및 보완이 필요한 경우 이를 수정․보완하여 설계에 반영하여야 함

설계 시 과업지시서(내용서)에 의거하여 충실한 설계도서를 작성하여야 함

설계자는 착수일로부터 10일 이내에 사업의 건립일정, 설계구상, 평면배치계획 등을 포함한 ‘착수보고회’를 개최하고, ‘착수보고회’시 건의사항을 토대로 한 기본계획안으로 ‘기본계획 설명회’를 거쳐 최종 결정안을 실시설계 하여야 함

건축․토목․조경․기계․전기통신(보안시설포함)․소방․인테리어․신재생에너지설비․폐기물처리 등 전 분야의 설계지침에 따른 기본 및 실시설계도서의 일체의 사항을 설계

기본 및 실시설계도서 작성은 국토교통부 고시 제2015-911호「공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준」의 제2종(보통) 상급 적용기준에 따름

각 공종별 수량 산출 및 물량 내역 작성 등 사업에 필요하다고 판단되는 제반사항 등을 발주기관과 협의 후 수행

관계법령에 의한 각종 심의 및 인허가, 준공에 필요한 제반사항을 수행

설계진행시 내부규정에 의한 평가심사 등에 필요한 자료를 제공하고, 지적사항에 대한 조치를 반영

에너지효율 인증, 녹색건축인증, 장애물 없는 생활환경 인증 등 각종 인증(예비인증 포함)에 필요한 자료를 제공

그 외 발주기관 필요 시 자료를 제공

설계공모 당선자는 설계용역계약서에 정한 납품일정에 맞추어 성과품을 발주기관에 납품하여야 하며, 반드시 2017년 11월까지 공공주택 사업계획승인(도지사승인)을 득하여야 함

설계지침

건축 계획

배치계획의 주안점

배치 계획은 지역·지구 및 지구단위계획 등의 도시계획 상 제한사항, 대지의 형상,인접 건축물 현황, 공개 공지, 보행자와 차량의 동선, 조망과 일조권, 경관 등의 특성을 감안하여 계획

사용자가 65세 이상 홀몸노인인 점을 감안하여 건축물 및 시설물 배치 계획

부지형상, 도로여건, 주변시설 등을 고려한 창의적인 아이디어(Mass디자인, 입면디자인 등) 제시

안전 및 보안을 위해 대지 경계에 울타리 등을 설치할 경우 주변 환경과 조화를 고려하고, 옥외 생활범죄 방지 및 안전성 확보를 위해 시야를 가리는 차폐형 시설물은 가급적 지양

부지가 협소한 편이므로 외부 공간은 입체적(지하 주차장, 발코니, 필로티, 태양광설비 등)으로 계획하여 효율성을 높이되 이용자의 안전 및 접근 편의를 감안하여 계획

본 시설의 경우 시설이용의 안전을 저해하지 않는 범위 내에서 일부 외부공간은 인근  주민의 휴식공간으로 공유

차량 진출입, 지하주차장 등을 고려하여 건축물을 배치하고 지상주차장은 장애인주차장을 우선 계획하고 인근주민들의 휴게공간으로 활용토록 배치

주차대수는 100대 정도로 고려하며 지하주차장은 가급적 지하1층으로 계획하고 부득이 할 경우 지하2층도 고려 가능

규모, 공간계획의 주안점

전체적으로 안정감 있는 규모계획으로 주변 환경과의 조화 및 균형미를 고려하여 계획

일조, 조망 및 시각적/기능적 효율성을 고려하고 창의적인 평면 및 단면계획을 수립하되 과도한 디자인을 지양하고 예산을 고려한 실효성 있는 설계안을 수립

지역경관과 조화로운 외관계획 수립

진출입로 위치에 따라 부지내의 동선을 구분하고 이동이 원활하도록 계획

복지관 및 실버주택의 공간 특성, 이용자 특성을 충분히 검토(파악)하고 그에 적합한 건축, 구조, 설비계획 등을 마련

환경 친화적인 설계와 다양한 이용자의 편의성을 고려한 유니버설 디자인을 도입하여 계획

에너지절약 및 유지관리를 고려한 계획(태양광설비)을 수립하고 자연채광 및 자연통풍이 가능한 실로 계획하여 에너지 절감 효과를 유도

추후 실버주택 및 복지관의 이용 환경변화에 유연하게 대처할 수 있도록 구조 및 설비계획을 수립

전기실, 기계실 등의 설비공간은 시설 이용성을 고려하여 면적을 적정하게 계획

세부시설계획(안)

구분			규모(㎡)	세대수	면적(㎡)	구분
지상 3~15층	실버주택	주거전용	25	80	2,000.0	단독형 (1인실)
			35	70	2,450.0	부부형 (2인실)
		공용부분			1,100.0
			소계	150	5,550.0
지상 1~2층	실 버 복지관	관리사무소			30.0
		공동식당			120.0
		물리치료실/ 건강관리실			150.0
		경로당			60.0
		찜질방및샤워실			60.0
		간호사실			50.0
		다목적강당			150.0
		프로그램실1			60.0
		프로그램실2			60.0
		프로그램실3			60.0
		로비/복도/화장실			160.0
		소계			960.0
지하1층~2층	공동	지하주차장 및 기계실
		소 계
면적합계					6,510.0

※ 전체 공사비 내에서 다양하고 창의적인 시설 추가 및 변경 제안이 가능하며, 이용자가 편리하게 이용할 수 있고 미래의 다양한 수요예측을 통하여 실의 종류 및 면적을 융통성 있게 계획하여야 한다.(시설별 면적은 시설규모와 수용인원에 맞게 설계자가 합리적으로 제안하고, 면적배분은 상기사항을 참고하며 적절배분이 될 수 있도록 구성할 것)

평면계획의 주안점

주택과 실버복지관에 사람이 거주하는 공간은 가급적 남측에 배치하고, 편의시설 및 부대시설은 시설 사용자의 이용편의를 고려하여 적정위치에 계획

각 기능영역의 인지가 용이하도록 평면을 구성하고 건물 이용 효율을 높여 사공간(Dead Space)이 없도록 계획

공용공간은 유지․관리가 용이하도록 계획하고 휴게공간 및 라운지 등 휴식과 소통을 위한 공간으로 계획

노약자의 신체 특성에 적합한 무장애공간 피난 및 대피가 용이한 평면계획을 제시하고 이에 따른 색채․조명․마감재 계획

실의 폭과 길이의 비는 에너지절약 및 자연채광 · 자연환기 등을 충분히 고려하여 효율적으로 계획

실버 복지관 및 외부공용공간은 도로나 대지주변에서 쉽게 인지될 수 있도록 하고, 도시조직을 고려하여 연결성을 높이도록 계획

외부 이용자가 공동으로 사용하는 복지시설의 출입구와 거주자 출입구를 분리하여 간섭이 생기지 않도록 계획

바닥난방이 필요한 실버복지관 시설(찜질방/샤워실, 물리치료실, 운동시설 등)은 인접배치 고려

기준층 평면 계획 시 편복도형 배치를 권장하며 사고방지를 위해 복도에 투시형 난간, 창호, 그릴창 등의 설치를 권장

프로그램 1·2·3은 필요시 개방하여 대공간으로 사용할 수 있도록 가변형 평면으로 계획

식당, 물리치료실 기타 각 실의 위치는 기능에 맞게 합리적으로 계획

단위세대 계획의 주안점

1인 1세대 거주를 기준으로 계획

주요 시설 : 방 1개 이상, 거실, 주방, 욕실, 창고, 발코니, 세탁실, 대피공간, 붙박이 등 이용자특성을 고려한 편의시설 등 고려

이용자가 주거시설에 거주하는 시간이 긴 점을 고려하여 쾌적한 실내공간 계획과 에너지 절약형 건축계획을 고려

단위세대 내 시설(수납가구, 손잡이, 안전레일, 모서리, 마감재, 홈네트워크 시스템 등)은 사용자의 신체적 특성을 고려하여 계획

입면계획의 주안점

건물의 외관은 주변 환경과 조화되고 친밀한 느낌을 줄 수 있도록 계획

건물의 각종 창호는 미관 및 보안적인 측면을 고려하고, 열 손실 및 소음 등의 영향이 최소화 되도록 설계하여야 하며, 공기조화설비의 미가동시간에도 충분히 자연환기를 할 수 있도록 개폐면적을 산정하여 계획

냉방부하 저감을 위한 차양 등의 일사 차폐시설 설치를 고려

디자인 요소는 통일된 개념의 모듈을 활용하여 공사비 절감 및 공사기간이 단축되도록 계획

외부 색채디자인 및 각종 안내표지 등의 부착을 고려하여 입면 계획

내구성 및 내오염성이 강하고, 유지관리가 용이한 재료로 계획

지붕계획의 주안점

누수 등 관련 하자가 쉽게 발생하지 않는 내구성 있는 재료로 계획

태양광 등 신재생에너지의 설비가 지붕에 위치할 경우 경관 및 미관을 고려하여 계획

지붕의 면적이 넓어 우수흐름 구배를 방수층 보호콘크리트 등으로 유지하기가 곤란한 경우 지붕층 슬래브자체에서 구배를 확보하도록 계획

재료 및 색상계획의 주안점

사용자재는 KS 규격품 사용을 기준으로 하고, 내구성, 내화성, 내후․내식성, 청결성,내마모성이 우수하고 유지보수가 용이한 재질 및 마감방법을 선택

사용자재는 불연 재료로 설계하여야 하며, 실내의장 설계로 인한 가연성 자재 사용 시 방염처리를 소방 관련법 및 관계 규정에 맞도록 설계

질감이 좋고 내후, 내구적이며 비 오염성인 재료를 선정하여야 하며, 특히 내장재료의 경우 가급적 실내공기를 오염시키지 않고 유해물질이 적은 친환경 재료를 선정하도록 함

로비, 홀 등은 내구성을 고려하여 강도가 높고 오염이 덜되며 미끄럼을 방지할 수 있는 재료를 선정

주차계획의 주안점

장애인 전용주차구획과 여성우선주차장 주차구획은 「장애인·노인·임산부등의편의증진보장에 관한 법률」 및 지자체 관련 조례 등에 의거하여 적법하게 설치

주차 진․출입 차량의 상호 인식이 용이하도록 시설을 설치

건물 출입구 및 엘리베이터 주변에는 장애인용 주차구획을 우선 계획

※ 기타 설계시 주안점

관련법규기준

구 분	현 황
용도지역	준주거 지역
총 부 지	2,071㎡ - 광양시 광양읍 칠성리 19번지 1,868㎡ (지목 : 답) - 광양시 광양읍 칠성리 19번지 38-8번지 364㎡ (지목 : 대) - 광양시 광양읍 칠성리 19번지 19-11번지 20㎡ (지목 : 답)
건 폐 율	법정 70%이하(광양시 도시계획조례 참고)
용 적 률	법정 500%이하(광양시 도시계획조례 참고)
주차대수	주택 법정 30대(공공주택 업무처리지침 제32조 제4항 적용) 복지관 법정 3.2대(주차장법에 따른 부설주차장 설치기준, 300㎡ 당 1대 적용)
건 축 선 이 격	광양시 건축조례 참고 및 기타 법령집 활용
인접대지 이 격	광양시 건축조례 참고 및 기타 법령집 활용
일 조 권	준주거지역으로 해당 없음
조경기준	광양시 건축조례 참고 및 기타 법령집 활용
기 타	※ 광양시 건축조례에 대한 안내이며, 건축법, 주택법, 노인복지법 등 관계법령을 공모자가 확인하여야함. 기타 법령 및 조례에 완화기준은 반드시 명시 하여야 함.

※ 면적 및 지적, 구적 기준

- 반드시 구적, 관련서류, 현지 확인에 의하여 공모자가 산출하여야하며,

우리 시에서 제공하는 자료는 참고를 위한 개략적인 기준임

국토교통부 공공실버주택 공모상의 취지 및 주요내용을 숙지하여 계획에 반영

기술계획

에너지 효율화 등 지속가능성 제고

건축물의 구조는 영구적이며 합리적인 구조로 경제성과 안정성을 고려하고, 유지관리가 용이한 시설계획 수립

경제적이고 친환경적인 재료를 사용하되 내구성, 경제성, 안전성이 우수하며 시공성이 용이하고 미관 및 기능적인 면에 부합되는 재료를 선택

범죄예방환경설계, 장애물 없는 환경인증에 준하는 접근로 및 편의시설계획 등 쾌적하고 안전한 시설이용이 이루어질 수 있도록 계획

건축물에너지절약 설계기준 반영

녹색건축인증 우수(그린2)등급 이상 취득

건축물에너지 효율등급 인증 2등급 이상 취득

「신에너지 및 재생에너지 개발이용보급촉진법」 반영

장애물 없는 생활환경(Barrier Free) 설계 인증 취득

「녹색제품 구매촉진에 관한 법률」에 따라 녹색제품 구매

「중소기업제품 구매 촉진 및 판로지원에 관한 법률」에 따라 관급자재 구매

「건설기술진흥법」에 따라 가설구조물을 포함한 구조검토 실시

설계변경 사유 발생시 「지방자치단체 일찰 및 계약집행기준」에 따름

토목계획

부지조성은 기존의 지형여건, 지반조건을 고려한 경제적인 토공계획이 되도록 계획

배수시설은 오수와 우수를 별도로 처리하는 분류식 방식으로 계획하고 기존 도시기반시설과의 호환을 고려하여 계획

건축, 조경, 구조 등 타 공종과 관련되는 제반사항을 충분히 검토하여 계획에 반영

포장 재료는 용도에 적합하고 내구성이 강하며 친환경적인 재료를 계획

건축설비계획

시설 용도에 적합하고 경제성과 유지관리의 편리성을 고려한 기계, 전기, 소방, 통신 설비계획을 수립

각 실의 환기계획으로 쾌적한 실내 환경을 유지할 수 있도록 계획

초기투자비 및 운전비를 고려하고 추후 확장성 및 변경 대응성을 고려한 시스템을 채택하여 반영

모든 설비체제는 최소인원으로 관리가 가능하도록 중앙통제형 체계를 구축하고 기계설비의 자동제어를 통한 신뢰성 및 기계(시설)조작의 편리성을 제고하도록 계획(광양시에서 본 내용이 해당 되는지 확인 요망)

개별식 냉․난방기는 설치할 수 있는 구조와 공간, 동력, 배수 등을 고려하여 계획

전력공급의 신뢰성, 안전성, 확장성, 유연성 등을 고려하여 계획

전기적 사고의 사전예방 및 계통파급에 따른 피해 구간을 최소화

발전기 등 최적의 용량 및 규격을 적용하고 유지보수와 관리의 효율성을 고려

LAN설비 계획은 광양시의 기존 설비와 호환성을 감안하여 적절한 설비로 구성하여 계획

건축, 토목, 구조 등 타 공종과 관련되는 제반사항을 충분히 검토하여 함

에너지 절약 설계방안을 최대한 도입하여 용도별, 사용 시간대별, 향별 적정한 Zoning 계획 수립, 내구성을 고려한 재료를 선택

전기, 소방, 통신설비공사에 적용되는 관련법규 및 제반 규정을 준수

제공자료 및 서식

제공자료

사업대상지 위치도                     【별표1】

사업대상지 현황                       【별표2】

사업대상지 지적도                     【별도제공】

사업대상지 토지이용계획확인원         【별도제공】

부지 지형도 및 경계도

‘전라남도 공공디자인 조례’, ‘전라남도 공동주택 장애인 편의증진을 위한 건설기준 지

침’ 등 관련 지침참고

국토교통부 공공실버주택 설명회 자료 【별도제공】

서식

[참가등록]

설계공모 응모신청서                   【서식1】

청렴서약서                            【서식2】

설계공모 참여자 명단                  【서식3】

공동수급표준협정서                    【서식4】

공동도급 대표자 선임계                【서식5】

위임장                                【서식6】

서면질의서                            【서식7】

[작품접수]

제척사유 해당여부 확인서              【서식8】

설계공모 제출서                       【서식9】

설계도면 표지                         【서식10】

설계설명서 표지                       【서식11】

건축개요 및 시설면적표                【서식12】

각층별 세부용도 및 면적표             【서식13】

법규검토서                            【서식14】

예정공사비 개략내역서                 【서식15】

심사위원 기피․회피 신청서              【서식16】

[심사서식]

심사위원 선정 동의 및 보안각서        【서식17】

사전접촉 여부 확인서                  【서식18】

【별표1】사업대상지 위치도

	N			사업명 : 광양시 공공실버주택 건립사업	범 례
					금회시공	적색
S
사업대상지 (광양읍 칠성리 19번지)

【별표2】사업대상지 현황

주요시설 접근성

초등학교 0.2km 공공도서관 0.4km 노인자활센터 0.5km 보건소 0.5km

읍사무소 0.75km  광양병원 0.9km 노인복지관 1km 버스터미널 1.1km

【서식1】

설계공모 응모신청서
※ 접수번호
대표자	업 체 명			사업자등록번호
	대표자명			주민등록번호
	주소			전화번호(FAX)
	(E-MAIL)
공동응모	업 체 명			사업자등록번호
	소 재 지			전화번호(FAX)
전라남도 광양시에서 주최하는 광양시 공공실버주택 건립사업 설계용역에 있어서 입찰공고 및 설계지침을 준수하여 응모할 것을 신청합니다. 첨부 : 등록서류 (공고문 참조) ※ 공동응모자가 2개 업체 이상일 경우 공동수급표준협정서〔서식2]를 첨부 2017. . . 신청인 : (인) (대표자) 전라남도 광양시장 귀하
------------------------ 절 취 선 -------------------------
광양시 공공실버주택 건립사업 설계용역 응모신청 접수증
※ 접수번호							접 수 인
업체명			사업자등록번호
대표자명			주민등록번호
주소			전화번호(FAX)

【서식2】

청 렴 서 약 서

본인은 귀 전라남도 광양시에서 시행하는「광양시 공공실버주택 건립사업 설계용역」에 응모함에 있어 귀 기관의 설계공모 지침 등 제반규정을 성실히 준수하고 제출서류 전반에 대한 허위기재 및 불공정행위 등으로 인하여 발생되는 어떠한 불이익 처분에도 이의를 제기하지 않을 것이며, 특히 공모와 관련한 응모작품 제출, 심사위원회의 심사결과 당선작 선정 등에 대하여는 이의 없이 귀 시의 결정에 따를 것을 확약하고, 만약 이를 어겼을 경우 민․형사상 등 일체의 책임을 감수하겠으며 이에 서약서를 제출합니다.

2017.    .    .

○ 공동참여응모 대표업체

업    체    명 :

소    재    지 :

대  표  이  사 :             (인)

○ 공동참여응모 참여업체

업    체    명 :

소    재    지 :

대  표  이  사 :             (인)

전라남도 광양시장  귀하

【서식3】

설계공모 참여자 명단

본인은 광양시 공공실버주택 건립사업 설계용역에 응모함에 있어 모든 권한을 위임받은 응모대표자로서 참여자 명단을 아래와 같이 제출합니다.

연번	소 속	직 위	성 명	주 소	전화번호

2017.   .   .

응모대표자 : 소속         직위         성명             (인)

전라남도 광양시장 귀하

【서식4】

공동수급표준협정서 (공동이행방식)

제1조 (목적) 이 협정서는 공동수급체의 구성원이 재정, 경영, 기술능력, 인원 및 기자재를 동원하여 아래의 공사, 물품 또는 용역에 대한 계획, 입찰, 시공 등을 위하여 출자비율에 따라 공동 연대하여 계약을 이행할 것을 약속하는 협약을 정함에 있다.

1. 계약건명 :

2. 계약금액 :

3. 발주기관명 :

제2조 (공동수급체) 공동수급체의 명칭, 사업소의 소재지, 대표자는 다음과 같다.

1. 명          칭 :

2. 주사무소소재지 :

3. 대 표 자 성 명 :

제3조 (공동수급체의 구성원) ① 공동수급체의 구성원은 다음과 같다.

1.       회사(대표자 :         소재지 :                )

2.       회사(대표자 :         소재지 :                )

② 공동수급체 대표자는      로 한다.

③ 공동수급체 대표자는 발주기관과 제3자에 대하여 공동수급체를 대표하며, 공동수급체의 재산관리와 대금청구 등의 권한을 가진다.

제4조 (효력기간) 이 협정서는 당사자간의 기명(서명) ․ 날인과 동시에 발효하며, 해당 계약의 이행으로 종결된다. 다만, 발주기관이나 제3자에 대하여 해당 계약과 관련한 권리․의무 관계가 남아있는 한 이 협정서의 효력은 존속된다.

제5조 (의무) 공동수급체의 구성원은 제1조에서 정한 목적을 수행하기 위하여 성실, 근면 및 신의를 바탕으로 하여 필요한 모든 지식과 기술을 활용할 것을 약속한다.

제6조 (책임) 공동수급체의 구성원은 발주기관에 대한 계약의 의무이행에 대하여 연대하여 책임을 진다.

제7조 (하도급) 공동수급체 구성원 중 일부 구성원이 하도급계약을 체결하려는 경우에는 다른 구성원의 동의를 받아야 한다.

제8조 (거래계좌) 안전행정부 예규「지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준」제7장 공동계약 운영요령 제3절 7. 대가의 지급에 정한 바에 따라 선금, 기성대가 등은 다음 계좌로 지급받는다.

1.       회사(공동수급체대표자) :     은행, 계좌번호     , 예금주

2.       회사 :      은행, 계좌번호     , 예금주

제9조 (구성원의 출자비율) ① 각 구성원의 출자비율은 다음과 같이 정한다.

1.       :     %

2.       :     %

② 제1항의 출자비율은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에 변경할 수 있다. 다만, 출자비율을 변경함에 있어 일부 구성원의 출자 지분 전부를 다른 구성원에게 이전할 수 없다.

1. 발주기관과의 계약내용 변경에 따라 계약금액이 증감되었을 경우

2. 공동수급체의 구성원 중 파산, 해산, 부도 등의 사유로 인하여 당초 협정서의 내용대로 계약이행이 곤란한 구성원이 발생하여 공동수급체의 구성원 연명으로 출자비율의 변경을 요청한 경우

③ 현금 이외의 출자는 시가를 참작, 구성원이 협의 평가하는 것으로 한다.

제10조 (손익의 배분) 계약을 이행한 후 이익 ․ 손실이 발생한 경우에는 제9조에서 정한 비율에 따라 배당하거나 분담한다.

제11조 (권리 ․ 의무의 양도제한) 구성원은 이 협정서에 따른 권리의무를 제3자에게 양도할 수 없다.

제12조 (중도탈퇴에 대한 조치) ① 공동수급체의 구성원은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 외에는 입찰과 해당계약의 이행을 완료하는 날까지 탈퇴할 수 없다. 다만, 제3호에 해당하는 경우에는 다른 구성원이 반드시 탈퇴조치를 해야 한다.

1. 발주기관과 구성원 전원이 동의하는 경우

2. 파산, 해산, 부도 그 밖의 정당한 이유 없이 해당 계약을 이행하지 아니하여 공동수급체의 다른 구성원이 발주기관의 동의를 얻어 탈퇴조치를 하는 경우

3. 공동수급체의 구성원 중 파산, 해산, 부도 그 밖의 정당한 이유없이 해당 계약을 이행하지 아니하여 시행령 제92조 제1항 제6호에 따라 입찰참가자격 제한조치를 받은 경우

② 제1항에 따라 구성원 중 일부가 탈퇴한 경우에는 잔존구성원이 공동 연대하여 해당계약을 이행한다. 다만, 잔존구성원만으로 면허, 실적, 시공능력평가액 등 잔여계약이행에 필요한 요건을 갖추지 못할 경우에는 잔존구성원이 발주기관의 승인을 얻어 새로운 구성원을 추가하는 등의 방법으로 해당요건을 충족해야 한다.

③ 제2항 본문의 경우 출자비율은 탈퇴자의 출자비율을 잔존구성원의 출자비율에 따라 분할하여 제9조의 비율에 가산한다. 다만, 잔존구성원이 2인 이상으로써 잔존구성원이 모두 동의한 경우에는 자율적으로 출자비율을 조정할 수 있다.

④ 탈퇴하는 자의 출자금은 계약이행 완료 후 제10조의 손실을 공제한 잔액을 반환한다.

제13조 (하자담보책임) 공동수급체가 해산한 후 해당공사에 관하여 하자가 발생한 경우에는 연대하여 책임을 진다.

제14조 (운영위원회) ① 공동수급체는 공동수급체의 구성원을 위원으로 하는 운영위원회를 설치하여 계약이행에 관한 제반사항을 협의한다.

② 이 협정서에 정하지 아니한 사항은 운영위원회에서 정한다.

위와 같이 공동수급협정을 체결하고 그 증거로서 협정서  통을 작성하여 공동수급체의 구성원이 기명날인하여 각자 보관한다.

2017년      월      일

(인)

(인)

【서식5】

공동수급 대표자 선임계

본인은 ○○○건축사사무소의 대표로서 발주기관에서 시행하는 ｢광양시 공공실버주택 건립사업 설계용역｣ 설계공모에 관한 모든 권한을 본 공동수급 대표자 ○○○에게 위임합니다.

○○○○년 ○○월 ○○일

공동수급 대표자 상 호 :

주 소 :

성 명 :                      (인)

공동수급 응모자 상 호 :

주 소 :

성 명 :                      (인)

전라남도 광양시장 귀하

【서식6】

위  임  장

대리인	성 명		주민등록번호
	업체명		연락처		☎ :
					HP :
	소재지
상기인을 당 업체의 대리인으로 지정하고 발주기관에서 시행하는 「광양시 공공실버주택 건립사업 설계용역」 설계공모에 관련된 모든 권한을 위임합니다. ○○○○. ○○. ○○ . 업체명 : 대표자 : (인) 전라남도 광양시장 귀하
재 직 증 명 서
성 명				주민등록번호	-
소 속				직 위
소 재 지
재직기간
위와 같이 당사에 재직 중임을 증명합니다. ○○○○. ○○. ○○. 업체명 : 대표자 : (인)

※ 첨부서류 : 신분증 사본 1부

※ 위임장에 사용하는 도장은 대표자 인장과 같아야 함.

※ 대리 접수로 인하여 발생하는 모든 문제는 대표자 및 응모자 본인이 모든 책임을 짐

【서식7】

광양시 공공실버주택 건립사업 설계용역 서면질의서
대 표 자 (건축사)	(인)	신 청 접수번호
설 계 사무소명		전화번호
소 재 지		FAX번호 E-MAIL
지 침 서 (Page)	질 의 내 용

【서식8】

제척사유 해당여부 확인서

본인은 ｢광양시 공공실버주택 건립사업 설계용역｣ 설계공모 심사위원으로 선정된 것과 관련하여 다음 사항에서 정한 제척사유에 해당하지 않음을 확인하며, 향후 동 규정에 해당하는 제척사유가 밝혀지는 경우에 대하여 일체의 민․형사상 이의를 제기하지 않겠습니다.

- 다  음 -

1. 위원 또는 그 배우자나 배우자이었던 사람이 심사 대상 업체의 당사자가 되거나 그 업체의 당사자와 공동권리자 또는 공동의무자인 경우

2. 위원이 심사 대상 업체의 당사자와 친족이거나 친족이었던 경우

3. 위원이 심사 대상인 사업의 시행으로 이해당사자(대리관계를 포함한다)가 되는 경우

4. 위원이나 위원이 속한 법인ㆍ단체 등이 심사 대상 업체의 당사자의 대리인이거나 대리인이었던 경우

5. 위원이 최근 3년 이내에 해당 심사 대상 업체에 임원 또는 직원으로 재직한 경우

6. 위원이 최근 2년 이내에 해당 심사 대상 업체와 관련된 자문, 연구, 용역(하도급을 포함한다), 감정 또는 조사를 한 경우

○○○○. ○○. ○○.

서약자 :                (서 명)

전라남도 광양시장 귀하

설계공모 제출서
접수번호
신청인	1) 상호 및 대표자의 성명					2) 주민등록번호
	3) 전화번호 (FAX번호)					4) E-MAIL 주소
	5) 사무소 소재지
위와 같이 광양시 공공실버주택 건립사업 설계용역 참여를 신청합니다. 2017년 월 일 신 청 인 (인) 전라남도 광양시장 귀하
구비서류 1. 설계도면 12부 2. 설계설명서 12부 3. CD 1세트 4. 심사용 판넬 4매
-------- (인) -------- (절취선) -------- (인) --------
설계공모 작품 접수증
※ 접수번호							접수인
설계사무소명				법인등록 번호
대 표 자 (건축사)				발주기관	전라남도 광양시

【서식9】

【서식10】

※ A3 횡 규격

광양시 공공실버주택 건립사업 설계용역 설계도면

2017. 0. 0

전라남도 광양시

※ 원본 1부 : 업체명 표기,    사본 11부 : 전라남도 광양시

【서식11】

광양시 공공실버주택 건립사업 설계용역 설계설명서

2017. 0. 0

전라남도 광양시

※ 원본 1부 : 업체명 표기,    사본 11부 : 전라남도 광양시

【서식12】

건축개요 및 시설면적표

구 분		설 계 내 역	비 고
건물개요	명 칭
	대지위치
	지역지구
	대지면적	㎡
	도로현황
	연 면 적	㎡
	건축면적	㎡
	건 폐 율	%
	용 적 률	%
	구 조
	층 수
	최고높이	m
외부마감
설비개요
주차개요
조경개요
기타사항

【서식13】

각층별 세부용도 및 면적표

층 별	용 도	면 적 (㎡)	비 고
총 계
	소 계
	소 계
	소 계
	소 계
	소 계
	소 계

【서식14】

법규  검토서

법 규 명 및 조 항	대 상	법 적 기 준	설 계 기 준	비 고

【서식15】

예정 공사비 개략 내역서

□ 공 사 명 : 광양시 공공실버주택 건립사업 설계용역

(단위 : 천원)

구분	공 종 명	재료비	노무비	경비	계	㎡당 금액	구성비
건축공사	소 계
	가설/철거공사
	골조공사
	조적, 방수공사
	창호공사
	수장공사
	마감공사
	기타잡공사
토목공사
조경공사
기계설비공사(소방포함)
전기설비공사(소방포함)
통신공사
폐기물처리비
합 계
제 경 비
부가가치세
총 공사 금액

【서식16】

심사위원 기피·회피 신청서

□ 광양시 공공실버주택 건립사업 설계용역 심사

□ 기피·회피 위원

성 명	소 속	기피·회피 사유

2017.    .    .

제 출 자    소  속 :

연락처 :

직  위 :

성  명 :                    (인)

전라남도 광양시장 귀하

【서식17】

심사위원 선정 동의 및 보안각서

본인은 광양시 공공실버주택 건립사업 설계용역 심사위원으로 선정됨을 동의합니다. 또한 양심에 따라 공정하게 평가를 수행하고, 심사결과가 공개되기 전까지 평가과정 및 평가결과 등 제반 보안사항을 철저히 이행할 것을 서약합니다.

2017년    월     일

소  속 :

성  명 :                        (서명)

전라남도 광양시장 귀하

【서식18】

사전접촉 여부 확인서

본인은 광양시 공공실버주택 건립사업 설계용역 설계공모 심사와 관련하여, 심사에 영향을 미칠 수 있는 부당한 청탁이나 사전접촉 등을 시도한 응모업체에 대한 사실여부를 확인합니다.

해당 없음 (     )

해당 있음 (     )

해당 있을 경우,

업체명 :

일시·장소 :

2017년   00 월 00 일

소  속 :

성  명 :                     (서명)

심사위원장 귀하