▣ 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획 결정조서

□ 단독주택용지

도면 번호	위 치 (가구번호)	구 분			계 획 내 용
-	A1 ~ A20	용 도	허용 용도	변경	∙ 건축법 시행령 별표1 제1호의 단독주택(다중주택 제외) ∙ 제1종, 제2종 근린생활시설(공연장, 제조업소, 수리점. 장의사, 총포판매사, 고시원, 변전소, 양수장, 정수장, 청소년게임제공업의 시설, 복합유통게임제공업의 시설, 인터넷컴퓨터게임시설제공업의 시설, 단란주점, 안마시술소, 노래연습장은 제외)은 1층에 한해 허용 - 지하층은 주거 및 건축법 시행령 별표1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 자목의 학원, 직업훈련소, 독서실은 사용불가 ∙ 제10호의 교육연구시설 중 유치원
			불허 용도		∙ 허용용도 외의 용도
		건폐율			60%이하(제2종일반주거)
		용적률			200%이하(제2종일반주거)
		높 이			4층 이하
		배 치			∙ 단독주택 배치는 가능한 남향배치 권장 ∙ 건축한계선을 지정하여 도로의 개방감 확보 및 공공공간 조성 ∙ 중로(국지도로)와 접해 있는 필지에는 건축한계선 1m 설정
		형 태			∙ 필로티 층수 및 높이 제한은 건축법 적용 ∙ 외벽의 재료 및 형태 등 - 상가를 활성화시키기 위하여 차양막을 설치하며, 2층과 3층 창문 등의 개구부에는 화분을 설치할 수 있는 플랜트 박스 또는 발코니 설치를 권장 - 목재 등 친환경 재료를 사용하도록 하며, 외장은 돌출되지 않는 색과 재료를 사용 ∙ 지붕 및 옥탑 등 - 건축한계선이 지정된 필지는 도로변을 경사지붕으로 계획 - 건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 다음의 기준에 따라 건축되도록 권장 ㆍ테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 가로경관에 영향을 주지 않는 범위에서 실외기, 안테나 등을 설치 ㆍ옥상녹화를 통해 녹지공간을 최대화하여 생태/친환경도시형성에 일조 - 건축물의 지붕이 경사지붕으로 계획된 경우 다음의 기준에 따라 건축되도록 권장 ㆍ경사지붕의 물매는 세로:가로 = 1:3의 범위로 하며, 실외기 설치공간을 계획시 고려 ㆍ계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕 안에 설치하는 것을 권장하며 부득이하게 노출되는 경우는 도로변에서 보이지 않도록 차폐 - 건물의 옥상에 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활용 권장

도면 번호	위 치 (가구번호)	구 분	계 획 내 용
-	A1 ~ A20	형 태	∙ 담장, 대문, 계단 등 - 건축물의 담장 및 대문의 높이는 1.0m 이하가 되도록 계획 - 담장재료는 투시형 또는 관목류 등의 생울타리로 함 - 건축한계선에 의해 조성되는 공간에 설치할 수 있으며, 도로에서 보이지 않도록 생울타리로 차폐하도록 하며, 알코브를 설치하여 가로경관의 변화감 부여 ∙ 색채 및 옥외광고물 - 색채 ㆍ주변의 풍부한 자연의 녹음을 잘 받아들여 주택의 색과 어울리는 밝고 편안한 감각적인 생활을 만드는 색채 계획 ㆍ보조색 톤의 소재색을 사용하여 주조를 이루도록 배색할 수도 있도록 함 ㆍ보조색은 주조색과 동일계열의 색을 사용하며, 톤배색이 이루어지는 것이 원칙. 단, 소재색을 사용할 경우 제시색 범위를 크게 벗어나지 않는 범위에서 허용 ㆍ지붕색은 저명도․저도의 회갈색으로 통일함 - 옥외광고물 ㆍ옥외광고물등관리법시행령 제3조에 제시된 16개 옥외광고물중 가로형 간판, 돌출간판, 지주이용간판, 창문이용광고물, 현수막, 공공시설물이용광고물, 교통수단이용 광고물, 공연간판, 선전탑, 아취광고물은 설치할 수 있으며, 세로형간판, 애드벌룬, 벽보, 전단, 교통시설광고물은 설치할 수 없음 ㆍ기타 건축물 색채 및 옥외광고물의 세부적인 사항은 ‘경관계획 보고서’기준을 준용함
		건축선	∙ 가로미관 증진 및 쾌적한 보행환경 조성을 위해 전면도로변 등에 면하여 건축한계선을 지정하며, 위치는 지구단위계획 결정도를 따름

■ 준주거시설용지

도면 번호	위 치 (가구번호)	구 분		계 획 내 용
-	D1 ~ D16	용 도	허용용도	∙ 건축법 시행령 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설 ∙ 제4호의 제2종 근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 제외) ∙ 제5호의 문화 및 집회시설(집회장 중 사행성용도 제외) ∙ 제6호의 종교시설 ∙ 제7호의 판매시설 중 상점 ∙ 제9호의 의료시설(격리병원제외) ∙ 제10호의 교육연구시설 중 학원 ∙ 제11호의 노유자시설 중 아동관련시설 ∙ 제14호의 업무시설(오피스텔제외) ∙ 제18호의 창고시설(물류터미널제외) ∙ 제20호의 자동차관련시설 중 주차장, 세차장, 매매장, 운전학원 및 정비학원
			불허용도	∙ 허용용도 이외의 용도 ∙ 학교보건법 제6조(학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설 ∙ 청소년보호법 제2조5호 가목의 청소년출입․고용금지업소
		건폐율		70% 이하
		용적률		400% 이하
		높 이		6층 이하

도면 번호	위 치 (가구번호)	구 분	계 획 내 용
-	D1 ~ D16	배 치	∙ 가로경관의 개방감을 확보하기 위하여 상점가의 간선가로변에 1m의 건축한계선 지정 ∙ 보행자도로 및 필지단변의 건축선으로부터 1m를 이격하여 배치토록 건축한계선을 계획하여 전면공지 조성 유도
		형 태	∙ 외벽의 재료 및 형태 등 - 상가를 활성화시키기 위하여 차양막을 설치하며, 2층과 3층 창문 등의 개구부에는 화분을 설치할 수 있는 플랜트 박스 또는 발코니 설치를 권장 ∙ 지붕 및 옥탑 등 - 건축한계선이 지정된 필지는 도로변을 경사지붕으로 계획 - 건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 다음의 기준에 따라 건축되도록 권장 ㆍ테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 가로경관에 영향을 주지 않는 범위에서 실외기, 안테나 등을 설치 ㆍ옥상녹화를 통해 녹지공간을 최대화하여 생태/친환경도시형성에 일조 - 건축물의 지붕이 경사지붕으로 계획된 경우 다음의 기준에 따라 건축되도록 권장 ㆍ경사지붕의 물매는 세로:가로 = 1:3의 범위로 하며, 실외기 설치공간을 계획시 반드시 고려 ㆍ계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕 안에 설치하는 것을 권장하며 부득이하게 노출되는 경우는 도로변에서 보이지 않도록 차폐 - 건물의 옥상에 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활용 권장 ∙ 담장, 대문, 계단 등 - 담장설치는 원칙적으로 불허하며, 다음의 경우 예외로 함 ㆍ인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인를 거쳐 달리할 수 있음
			∙ 색채 및 옥외광고물 - 색채 ㆍ주변의 풍부한 자연의 녹음을 잘 받아들여 주택의 색과 어울리는 밝고 편안한 감각적인 생활을 만드는 색채 계획 ㆍ보조색은 주조색과 동일계열의 색을 사용하며, 톤배색이 이루어지는 것이 원칙. 단, 소재색을 사용할 경우 제시색 범위를 크게 벗어나지 않는 범위에서 허용 ㆍ지붕색은 저명도․저채도의 회갈색으로 통일함 - 옥외광고물 ㆍ옥외광고물등관리법시행령 제3조에 제시된 16개 옥외광고물중 가로형 간판, 돌출간판, 지주이용간판, 창문이용광고물, 현수막, 공공시설물이용광고물, 교통수단이용 광고물, 공연간판, 선전탑, 아취광고물은 설치할 수 있으며, 세로형간판, 애드벌룬, 벽보, 전단, 교통시설광고물은 설치할 수 없음 ㆍ기타 건축물 색채 및 옥외광고물의 세부적인 사항은 ‘경관계획 보고서’기준을 준용함
		건축선	∙ 가로미관 증진 및 쾌적한 보행환경 조성을 위해 전면도로변 등에 면하여 건축한계선을 지정하며, 위치는 지구단위계획 결정도를 따름

■ 공동주택

- 연립주택용지

도면 번호	위 치 (가구번호)	구 분		계 획 내 용
-	B1 ~ B3	용도	허용용도	∙ 건축법 시행령 별표1 제2호의 공동주택(아파트 제외) ∙ 주택법에 의한 부대시설, 주택건설기준 등에 관한 규정의 기타 부대・복리시설
			불허용도	∙ 허용용도 외의 용도
		건폐율		50% 이하(제2종일반주거)
		용적률		180% 이하(제2종일반주거)
		높 이		4층 이하
		배 치		∙ 단지 가각부에 공공조경 설치 ∙ 담장 및 울타리는 높이 1.2m 이하의 투시형 또는 생울타리 조성
		형 태		∙ 주호동의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하되, 단지경관을 고려하여 조형적인 옥탑디자인 및 지붕 등 특징적 디자인 적용 가능 ∙ 동의 길이 : 6호연립 이내로 권장하며, 6호연립 초과일 경우 저층부(1개층 이상)에 필로티구조의 통로 설치 ∙ 부대복리시설 - 옥외광고물(간판) : “옥외광고물(간판) 설치지침” 준용 - 지붕은 경사지붕 설치를 원칙으로 함. 단, 평지붕 설치시는 옥상톡화토록 함 ∙ 건축물의 색채 - 지붕의 색채는 무채색 계열을 원칙으로 함 - 건축물의 주조색은 채도 4미만, 보조색은 채도 6내외 권장
		건축선		∙ 연립주택용지의 대지외곽 경계 중 도로변에 연립주택용지 외부로의 프라이버시 보호와 주행차량소음저감을 위한 대책으로 건축한계선 지정 ∙ 연립주택용지의 대지외곽 경계 중 보행자전용도로변에 쾌적한 보행환경과 풍부한 녹지환경조성을 지원할 수 있도록 건축한계선 지정 ∙ 가로미관 증진 및 쾌적한 보행환경 조성을 위해 전면도로변 등에 면하여 건축한계선을 지정하며, 위치는 지구단위계획 결정도를 따름

■ 공동주택

- 아파트용지

도면 번호	위 치 (가구번호)	구 분		계 획 내 용
-	C1 ~ C2	용도	허용용도	∙ 건축법 시행령 별표1 제2호의 공동주택 중 아파트 ∙ 주택법 및 주택건설기준등에 관한 규정에 의한 부대복리시설 - 부대복리시설은 주민편익시설로서 주택법 제2조와 주택건설기준등에 관한 규정의 부대복리시설과 주택건설사업계획 승인권자가 요구하는 주민공동시설을 포함
			불허용도	∙ 허용용도 외의 용도
		건폐율		30% 이하(제3종일반주거)
		용적률		220% 이하(제3종일반주거)
		높 이		20층 이하(평균)
		배 치		∙ 아파트 주동배치는 가능한 남향배치 권장 ∙ 직각 배치구간 지정 - 판상형, 절곡형 또는 타원형 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건축물의 장변 또는 주개구부면이 기울기 ±22.5° 범위내로 배치 - 원형 또는 정방형 : 해당도로변 또는 대지경계선과 이루는 직교선(접도방향)에 대하여 건축물 주개구부면의 이등분선이 기울기 ±22.5° 범위내로 배치
		형 태		∙ 주거동의 길이제한 - 공동주택 주동의 길이는 통경선, 단지경관 및 시각적, 심리적인 중압감을 갖지 않도록 한동의 길이는 6호연립을 초과할 수 없음 ∙ 공동주택 각 1개동당 주동내 층고 차이는 3개층 이하로 설치 ∙ 건축물 외관 및 지붕형태, 옥탑에 관한 사항 - 최상층은 다락방설치 또는 복층형을 권장하되, 전용면적 60㎡이하인 경우는 예외 - 판상형 공동주택의 지붕은 경사지붕으로 하고 탑상형 공동주택의 지붕은 옥탑구조물을 설치하여 조형성과 통일성을 부여함하며, 탑상형의 옥탑부에 상징적 조명 연출을 도모 - 근린상가, 부대복리시설의 형태는 독창성과 고품격을 유지하도록 하고 근린상가는 옥상에 적치물 설치를 금하기 위하여 경사지붕 등을 도입하며, 광고물을 고려하여 입면계획 실시 ∙ 담장, 계단 등 - 담장을 설치할 경우 담장의 높이는 1.2m이하로 하며 담장의 재료는 생울타리로 함 - 보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분에는 생울타리 설치로 인해 이용객이 해당시설에 진입하는데 불편해서는 안됨 - 계단의 경우 장애인, 노인, 임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를 위한 소재 사용 ∙ 색채, 야간경관 등 - 색채 ㆍ주조색은 각 권역별 제시색으로 통일함 ㆍ보조색은 권역별 제시된 색채범위를 크게 벗어나지 않으며 중채도이하의 색을 사용 ㆍ강조색은 중채도 이상의 색채 사용도 가능하나, 고채도 색은 피하도록 함
		건축선		∙ 가로미관 증진 및 쾌적한 보행환경 조성을 위해 전면도로변 등에 면하여 건축한계선을 지정하며, 위치는 지구단위계획 결정도를 따름

■ 산업시설용지

구분	도면 번호	위 치 (가구번호)	구 분		계 획 내 용
기정	-	-	-		-
변경	-	E1~E2	용 도	허용 용도	∙ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 광양시 도시계획조례에서 정하는 허용용도 중 공장, 창고시설, 공동주택 중 기숙사 및 부대복리시설
				불허 용도	∙ 허용용도 외의 용도
			건폐율		70% 이하
			용적률		400% 이하
			높 이		4층 이하
			배 치		-
			형 태		-
			건축선		-

■ 지원시설용지

도면

번호

위  치

(가구번호)

구  분

계  획  내  용

-

F1

~

F6

용  도

허용

용도

∙ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 광양시 도시계획조례에서 정하는 허용용도

- 제3호의 제1종 근린생활시설

- 제4호의 제2종 근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 제외)

- 제5호의 문화 및 집회시설(집회장 중 사행성용도 제외)

- 제6호의 종교시설

- 제7호의 판매시설 중 상점

- 제9호의 의료시설(격리병원제외)

- 제10호의 교육연구시설 중 학원

- 제11호의 노유자시설 중 아동관련시설

- 제14호의 업무시설(오피스텔 제외)

- 제18호의 창고시설(물류터미널 제외)

- 제20호의 자동차관련시설 중 주차장, 세차장, 매매장

불허

용도

∙ 허용용도외의 용도

건폐율

70% 이하

용적률

400% 이하

높  이

4층 이하

배  치

∙ 동일가로에 접한 획지들은 가로를 따라 고른 규모의 건축물이 입지할 수 있도록 비슷한 규모로 분할

∙ 획지형태는 내부도로의 활용 및 차량․보행자의 진출입을 고려하여 결정하도록 하되 가급적 정형화하도록 함

형  태

∙ 건축물의 형태 및 외관

- 건축물 외관

ㆍ가로환경의 활성화를 위해 저층부(1층)은 투시형 벽면이나 셔터 사용

투시형 벽면	도로에 접한 벽면에 한하여 벽면적의 50%이상을 투시벽으로 처리
투시형 셔터	셔터를 설치할 경우 투시형으로 처리(보행자전용도로와 접하는 부분 포함)

ㆍ건축물의 전후면과 측면은 동일계통의 재료, 색채 사용

∙ 옥상구조물 차폐

- 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫 등으로 차폐하도록 권장

- 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로 조성할 것을 권장

∙ 건축물의 색채

- 제5장 지구단위계획 디자인지침에 따름

∙ 옥외광고물

- 가로의 이미지를 반영한 색채, 재료를 개별광고물에 30%이상 사용

건축선

∙ 가로미관 증진 및 쾌적한 보행환경 조성을 위해 전면도로변 등에 면하여
건축한계선을 지정하며, 위치는 지구단위계획 결정도를 따름

∙ 건축한계선이 지정된 필지는 외관에 꽃 또는 꽃의 이미지를 도입하고 보행자 전용도로변, 녹지변의 건축 외관형태는 창문 등의 개구부에 플랜트 박스 설치

마. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정조서

■ 단독주택용지

도면 번호	위 치 (가구번호)	구 분	계 획 내 용
-	A1 ~ A20	대지내 공지	∙ 전면공지 - 전면도로변의 건축한계선(1m)에 의해 조성되는 공간은 높이 1m이하의 투시형 담장 또는 생울타리를 주거지측에 조성하도록 하고, 교목 또는 관목(초화류)를 이용하여 식재공간으로 조성 - 이면도로변의 건축한계선 1m에는 교목 또는 관목(초화류)를 이용하여 식재공간으로 조성 - 건축한계선 1m에는 일정면적 이상에 대하여 관목(초화류)을 이용하여 식재공간 또는 화분으로 조성하며, 건축한계선에 의해 조성되는 전면공지의 포장은 꽃문양 또는 꽃문양 포장을 부분적으로 사용하도록 하여 통행에 방해되지 않는 크기의 포트를 일정간격으로 배치
		차량 진ㆍ출입 및 주차 등	∙ 차량진출입 및 주차 대지내 차량출입 ㆍ차량 진출입 불허구간을 제외한 곳에 차량 진출·입구를 설치할 수 있음 ㆍ차량의 출입구 폭원은 최소 4m이상을 확보할 수 있도록 함 주차장 및 주차대수 설치기준 ㆍ주차대수 설치기준은 ‘광양시 주차장 설치 및 관리’조례 따름 주차장의 형태 및 위치 ㆍ단독주택용지내 건축물 부설주차장은 자주식 주차장으로 소요주차대수를 확보하여야 함. 이때 필지연접도로를 주차를 위한 진입도로로 간주하며, ㆍ자동차의 회전이 용이하도록 주차 출입구와 도로가 접하는 부분에 1미터 이상의 가각 전제를 한 곳 이상 두어야 함 ㆍ단독주택용지에서 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해 인접필지 경계부에 위치하는 것을 권장 ㆍ주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으로 함.(단, 필로티 하부 주차장 제외)

■ 준주거시설용지

도면 번호	위 치 (가구번호)	구 분	계 획 내 용
-	D1 ~ D16	대지내 공지	∙ 대지내 공지 - 전면도로변의 건축한계선(1m)에 의해 조성되는 공간은 높이 1m이하의 투시형 담장 또는 생울타리를 주거지측에 조성하도록 하고, 교목 또는 관목(초화류)를 이용하여 식재공간으로 조성 - 이면도로변의 건축한계선 1m에는 교목 또는 관목(초화류)를 이용하여 식재공간으로 조성
		차량 진ㆍ출입 및 주차 등	∙ 차량진출입 및 주차 대지내 차량출입 ㆍ차량 진출입 불허구간을 제외한 곳에 차량 진출·입구를 설치할 수 있음 ㆍ차량의 출입구 폭원은 최소 4m이상을 확보할 수 있도록 함 주차장 및 주차대수 설치기준 ㆍ주차대수 설치기준은 ‘광양시 주차장 설치 및 관리’조례 따름 주차장의 형태 및 위치 ㆍ자동차의 회전이 용이하도록 주차 출입구와 도로가 접하는 부분에 1미터 이상의 가각 전제를 한 곳 이상 두어야 함 ㆍ주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으로 함.(단, 필로티 하부 주차장 제외)

■ 공동주택

- 아파트용지

도면 번호	위 치 (가구번호)	구 분	계 획 내 용
-	변경:C1~C2	대지내 공지	∙ 대지내 공지 - 통경구간 ㆍ통경구간이 지정된 곳은 일체의 건축물을 배치할 수 없으며(공원, 녹지, 휴식공간, 보도, 도로 등은 설치 가능), 통경과 보행등의 기능을 할 수 있도록 녹음교목을 위주로 하고 휴식시설과 관목(초화류)식재 등을 도입하여 시각적 개방감을 유도 ㆍ통경구간내에는 폭원 4미터 이상의 공공보행통로를 설치하여야 하며, 외부의 보행체계와 연계하여야 함 - 공개공지 ㆍ공개공지는 교목식재, 관목(초화류)식재, 휴식공간(앉음벽 등)으로 이용하게 하며 통행에 방해가 되지 않도록 공공보행통로를 설치함. 바닥은 꽃무늬 등의 포장을 조성하여 상징성 도모 - 공공조경 ㆍ공동주택 부지경계선으로부터 지정된 건축한계선내의 공간을 활용하여 공공조경을 설치하여 2m 이상의 산책로, 교목과 관목 등에 의한 녹지조성, 휴게 및 체력단련시설 등으로 조성하여 Flower Gallery, 웰빙코스로서 활용 ㆍ경계부에 조성되는 산책로는 자연스러운 곡선형으로 조성하고 커뮤니티 동선으로 활용할 수 있도록 인접하는 단지와 연계하여 조성 - 야간경관 ㆍ사람의 모습을 확인하여 대응할 수 있도록 4m떨어진 거리의 1.5m높이 연직면이 8lx이상의 조도로 계획 ㆍ광원을 낮게하여 보행로 바닥면의 충분한 밝기 확보와 안전성 제고 ㆍ색온도가 낮은 광원사용으로 편안하고 따뜻한 이미지의 분위기 연출 ㆍ기타 건축물 색채 및 야간경관 등의 세부적인 사항은 ‘경관계획 보고서’ 기준을 준용함
		차량 진ㆍ출입 및 주차 등	∙ 차량진출입 및 주차 - 대지내 차량출입 ㆍ차량의 진출·입구는 지구단위계획에서 지정한 차량출입불허구간내에 설치를 불허함 ㆍ가감속차로가 설치된 단지는 지침도에 위치 조정 폭이 명시된 블록에 한해 10m이내에서 조정이 가능하되 진출입구 위치 조정시 교차로가 형성되도록 주변도로 상황 또는 인접블록의 진출입구를 고려하여 계획 - 대지내 차량동선 ㆍ단지내 부대복리시설 중 근린생활시설 등의 주차장은 간선도로에서의 직접 출입을 불허함 ㆍ단지 출입구를 이용하는 세대수가 1,000세대 이상이 되고 출입구에 면하여 상가가 배치될 경우, 단지내 도로의 기준 차선에 추가하여 1개의 차선을 상가에 면하여 설치 - 보행출입구 ㆍ차도의 교차구간에의 “보행우선구조”로 조성하며, 도로와 표고의 차이가 있을 경우 폭 1.5m이상과 경사구배 8%이내의 경사로 등을 설치 - 주차장의 설치 ㆍ모든 공동주택용지의 단지내 주차장 설치는 “주택건설기준등에관한규정” 및 교통영향평가에 의해 산정된 주차대수 및 “광양시 주차장 및 관리조례”에 따라 세대당 1대 이상의 주차시설을 설치하여야 함. 다만, 공동주택이외의 시설은 “광양시 주차장 및 관리조례”에 따라 부설주차장을 설치

도면 번호	위 치 (가구번호)	구 분	계 획 내 용
-	변경:C1~C2	차량 진ㆍ출입 및 주차 등	ㆍ공동주택용지의 단지내 주차장 설치 중 10%이하를 지상주차장으로 설치하여 비상시 또는 장애인·노인·임산부 등의 편의를 제공 ㆍ지상주차 이외에는 지하주차장을 원칙으로 함. 단, 전용면적 60㎡이하의 단지는 지하주차장 60%이상, 지상주차장 40%이하를 기준으로 계획 (지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확보하기 위하여 경보장치 설치) ㆍ지상주차장은 투수성 포장 권장

■ 지원시설용지

도면 번호	위 치 (가구번호)	구 분	계 획 내 용
-	F1 ~ F6	대지내 공지	∙ 대지내 공지 - F3~F6(간선가로변)의 보행자도로변 건축한계선 1m 구간은 녹음교목을 열식하고, 벤치, 휴지통, 가로등 등의 가로시설물을 설치하여 가로공원 형태의 개방공간으로 조성 - 아울러 보행자도로로의 접근이 용이하도록 연계하여 조성하며, 특히 조각품 등을 설치하여 예술성과 테마성을 높이고 전면공지의 포장은 꽃문양 또는 꽃문양 타일을 부분적으로 사용하도록 권장 - F3~F6(간선가로변)의 도로변 건축한계선 1m에 의해 조성되는 전면공지의 포장은 꽃문양 또는 꽃문양 타일을 부분적으로 사용하도록 권장하며, 통행에 방해되지 않는 범위 내에서 포트를 미관을 고려한 적당한 간격으로 배치
		차량 진ㆍ출입 및 주차 등	∙ 차량진출입 및 주차 - 대지내 차량출입 ㆍ차량 진출입 불허구간을 제외한 곳에 차량진출입구를 설치할 수 있음 ㆍ차량의 진출입구의 폭원은 최소 4m이상 확보할 수 있도록 함 - 대지내 차량동선 ㆍ보행로와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성하며, 간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 함