광양시 공고 제2016 - 1643호

광양 광영·의암지구 도시개발사업 체비지 매각 입찰공고

「광양 광영·의암지구 도시개발사업」지구 내 체비지를 전자(공개경쟁)입찰로 매각하고자 다음과 같이 공고합니다.

2016.  10.  10.

광 양 시 장

1. 입찰(매각)에 부치는 사항 : “별첨”

2. 매각방법 : 공개경쟁입찰

3. 입찰 및 개찰일정

가. 입찰기간 : 2016. 10. 10.(월) 09:00 ~ 2016. 10. 24.(월) 16:00

나. 개찰일시 : 2016. 10. 25.(화) 10:00 이후

다. 개찰장소 : 광양시청 택지조성과 입찰집행관 PC

라. 입찰결과 :「온비드」홈페이지[입찰결과-이용기관입찰결과]에서 확인

4. 입찰참가방법

○ 본 입찰은 공개경쟁입찰로 한국자산관리공사 전자자산처분시스템(이하「온비드」 라 합니다.)을 이용한 전자입찰방식으로만 진행합니다.

http://www.onbid.co.kr

○ 입찰참가자는「온비드」회원으로 등록하여야 하고 실명확인 절차로서 전자입찰에 사용 할 수 있는 공인인증기관의 공인인증서를 교부받아 입찰에 참가하여야합니다.

○「온비드」시스템 장애 등 특별한 사정이 있는 경우에는 개찰일시 연기 등       별도로 시간을 정할 수 있습니다.

※「온비드」시스템 장애가 아닌 입찰자의 네트워크 또는 네트워크 서비스  장애, 시스템 장애 등의 사유로 입찰서가 제출되지 않은 경우에는 입찰에    응하지 않은 것으로 봅니다.

5. 입찰참가자격

○ 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 제31조 및 제33조, 한국자산  관리공사 전자자산처분시스템 입찰참가자 준수규칙 제4조(입찰참가자격제한)의 사유에 해당되지 않는 자

○「온비드(onbid)」회원으로 등록하고 공인인증기관에서 발급받은 인증서로 온비드시스템에 등록을 필하고, 입찰보증금을 납부한 자

※ 미등록자는 온비드 홈페이지 입찰시스템에 회원가입을 하여야 합니다.

6. 입찰서의 제출

○ 입찰서는 반드시「온비드(http://www.onbid.co.kr)」의 인터넷 입찰창을 이용한 전자입찰서로만 제출 가능합니다.

○ 입찰서의 제출은 온비드 입찰화면에서 입찰서를 온비드로 송신하는 방법으로 하되, 입찰서의 제출시간 및 접수마감시간은 한국자산관리공사가 지정한 공인 인증기관이 전자서명법 제20조에 따라 확인한 시점을 기준으로 합니다.

○ 공동입찰을 원할 경우 대표 입찰자는 반드시 전자서명방식을 선택하고, 공동입찰자 전원의 정보를 등록한 다음 공동입찰자 전원이 각각 자신의 공인인증서를 이용하여 공동입찰서에 전자서명하여야 합니다.

○ 입찰서는 입찰 마감시간까지 제출하여야 하며, 입찰서 제출 후 화면상 응답메시지를 확인하는 등의 방법으로 본인의 입찰서가 이상 없이 제출되었음을 직접 확인하여야 합니다.

○ 본 입찰에 한번 제출한 입찰서는 이를 교환․변경 또는 취소할 수 없으며, 또한 동일한 입찰자가 동일 필지에 대해 2회 이상 입찰서를 제출할 수 없습니다.

7．입찰보증금 납부

○ 입찰보증금은 입찰금액(본인이 낙찰 받고자 하는 금액)의 100분의 10이상의 입찰보증금을 전자입찰 마감시간 전까지 온비드 입찰화면에서 입찰자에게 부여한 은행계좌로 전액을 일시에(분할납부 불가) 납부하여야 하며, 입찰보증금 납부에 따른 수수료는 입찰자가 부담합니다.

○ 입찰보증금을 입찰마감시간까지 보증금 납부계좌로 납부하지 아니한 경우 입찰은 무효로 하며, 입찰보증금 납부 시 은행공동망 등의 장애로 정상적인 납부가 이루어지지 않을 수 있으므로 보증금 납부여부는 입찰자가「온비드」화면에서 직접 확인하여야 합니다. 이를 확인하지 아니하여 입찰자가 입은 불이익 등에 대하여는 입찰자 본인이 책임을 부담합니다.

※ 입찰보증금 납부여부는「온비드」홈페이지<나의 온비드>-<입찰내역> 메뉴를 통해 확인하실 수 있습니다.

○ 입찰보증금을 창구에서 수표로 입금하는 경우에는 창구은행이 발행한 수표만 입금이 가능하며, 타 은행이 발행한 수표로 입금하는 경우, 입찰보증금액보다 부족하게 입금하는 경우와 분할하여 입금하는 경우에는 정상적으로 입금처리가 안됨을 유의하시기 바랍니다.

○ 입찰결과 무효 또는 낙찰자 이외의 자의 입찰보증금은 입찰서 제출 시 등록한 환불 계좌로 이자 없이 환불되고, 환불시 별도의 송금 수수료가 발생하는 경우에는 입찰보증금에서 이를 공제합니다.

○ 입찰보증금 납부계좌는 입찰서별로 부여되오니 반드시 해당 입찰서의 보증금납부계좌를 확인하고 처리하여야 합니다.

8．낙찰자 결정

○「온비드」시스템에서 전자입찰 방법으로 일괄 개찰하며 1인 이상의 유효한 입찰로서 필지별 예정가격 이상으로 입찰한 자중에서 최고가격 입찰자를 낙찰자로 결정합니다.

○ 동일한 최고 가격으로 입찰한 자가 2인 이상일 때에는「온비드」시스템 무작위 추첨(난수발생기에 의한 자동선택기능)으로 낙찰자를 결정합니다.

○ 입찰결과는 온비드 홈페이지[입찰결과-이용기관입찰결과]를 통해 게시됩니다.

9．입찰보증금 처리방법

○ 낙찰자의 입찰보증금 전액은 계약보증금으로 전환합니다.

○ 유찰자의 입찰보증금은 입찰서 제출 시 등록한 환불계좌로 이자 없이 환불되며, 별도의 송금수수료가 발생될 경우에는 입찰보증금에서 이를 공제합니다.

○ 낙찰자가 계약기간 내 계약을 체결하지 않을 경우에는 예치한 입찰보증금은 전액 우리시에 귀속됩니다.

○「온비드」의 장애는 시스템 다운, 시스템에 연결된 네트워크 장애, 업무처리의 기반이 되는 공인인증서비스 및 외부 연계서비스의 장애 등으로「온비드」 접속 또는 입찰서의 송□수신이 불가능하거나 은행의 입찰보증금 납부계좌  발번 및 은행대사 작업 등에 장애가 있는 경우로 입찰이 연기되었을 경우 연기 이전에 정상적으로 납부된 입찰보증금은 개찰일시까지 보증금 납부계좌에 보관합니다.

10．입찰의 무효

○ 전자입찰서 접수 마감일시까지 지정계좌에 보증금을 예치하지 아니할 경우

○ 입찰보증금이 입찰금액(본인이 낙찰받고자 하는 금액)의 100분의 10미만일 경우

○ 예정가격 미만으로 응찰한 경우

○ 1개의 필지에 동일인이 2회 이상(중복) 입찰서를 제출한 경우

○ 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률시행령 제39조 및 동법 시행규칙 제42조(입찰무효), 온비드 상의 회원약관 및 인터넷 입찰 참가자 준수규칙에 위배한 입찰일 경우

○ 기타 입찰무효로 인정되는 사유가 있을 경우

11．계약체결 및 대금납부

○ 낙찰자는 낙찰자 명의로 낙찰일로부터 10일 이내에 매매계약을 체결하여야 하며, 동 기간 내에 계약을 체결하지 아니할 경우에는 그 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 우리시에 귀속됩니다.

☞ 계약장소 : 광양시 택지조성과 택지행정팀(시의회 5층)

☞ 준비서류 및 지참물

▶ 개 인 : 인감증명서 1부, 인감도장, 신분증

▶ 법 인 : 법인인감증명서 1부(사용인감계 첨부), 법인(사용)인감도장,

위임장 1부, 위임받은 자의 신분증, 사업자등록증 사본 1부

○ 낙찰자는 계약체결 시 낙찰금액의 100분의 10이상을 계약보증금으로 납부  (기 납부한 입찰보증금은 전액 계약보증금으로 전환)하여야 하고, 중도금과  잔금은 아래 표의 납부방법에 따라 납부하여야 하며, 잔금 납부 후에는 재세가 부과됩니다.

매매대금 일금 원정(\ )
대 금 납 부 방 법
구 분	계약금	1차 중도금	2차 중도금	잔 금
납 부 약 정 일	201 . . . (계약시)	201 . . . (계약한 날부터 1개월 이내)	201 . . . (계약한 날부터 6개월 이내)	201 . . . (계약한 날부터 12개월 이내)
비 율	10%이상	30%	30%	30%
금 액
납부장소	광주은행 동광양센터 (계좌번호 , 예금주 광양시청(광영의암지구도시개발사업)

다만, 기한 내 매매대금을 완납하지 못할 경우에는 초과된 기간에 대하여 광양시금고의 일반대출 금리에 해당되는 연체이자를 가산하여 납부하여야 합니다.

○ 연장기간까지도 잔금을 납부하지 못할 경우는 본 계약을 해제하고 계약 보증금은 우리시에 귀속합니다.

○ 선납 할인은 적용되지 않습니다.

12. 토지의 사용 및 소유권 이전

○ 토지를 사용하고자 하는 경우에는 매매대금을 완납하고 관련규정 및 정해진 용도에 따라 사용하여야 하며, 토지사용 시기는 사업 진행 상황에 따라 변경될 수 있습니다.

○ 소유권 이전은 환지확정 처분 후에 가능하며, 매매대금(정산금을 포함한다)을 완납한 후에 소유자의 신청에 의하여 이전하고, 소유권 이전에 따른 등기의 비용 및 절차 이행은 매수인이 부담 및 이행하여야 하여야 합니다.

○ 환지확정처분 시 면적 증감이 발생할 경우에는 증감 비율에 따라 계약단가에 의하여 청산금을 정산합니다.

13. 계약해제

○ 납부기간 연장 허가 없이 납기가 경과하도록 중도금과 잔금을 납부하지 아니한 경우

○ 기타 계약해제 사유가 발생하였을 경우

○ 계약이 취소되는 경우 매매계약체결 시 기 납부한 대금 중 계약금을 제외한 토지 대금은 반환합니다.

14. 기타 유의사항

○ 체비지 매수인은 조성사업을 위한 개발계획, 실시계획인가, 영향평가(교통, 환경, 재해 등)의 협의내용, 개발계획 및 실시계획승인조건, 지구단위계획 및 실시계획상의 토지이용에 관한 제반 관계법규(개발계획 등 인․허가 변경계획 포함)등과 건축 관련 법규 등을 반드시 열람 및 확인 준수하여야 하고 이를 확인하지 못함으로써 발생되는 책임은 매수인에게 있으며 규제내용이 상이한 경우에는 강화된 법규내용에 따라야 합니다.

○ 건축제한 사항이 공고일 이후에 법령 또는 광양시 조례 등의 제정․개정으로 변경될 경우에는 공고일 이후 변경된 법령 또는 조례에 따라야 합니다.

○ 토지사용 가능시기(토지대금 완납) 이후라도 사업지구 내 기반시설이 미비할 경우 다소 지연될 수 있음을 알려드리며, 건축공사 등을 위한 진출입용 임시 가설도로(미 포장)를 개설하여 사용할 경우에는 사전에 우리시와 협의 및 승낙을 득한 후 비산먼지 등 환경피해 감소대책을 수립 시행하여야 합니다.

○ 매수인은 토지의 조성상황, 현황(형상, 고저, 암반, 법면상태 일조권 등) 및 사업지구내의 입지여건을 직접 확인한 후 이를 수인하는 조건으로 계약․체결하여야 하며, 이를 확인하지 못하여 발생하는 책임은 매수인에게 있습니다.

○ 매수인은 경계측량(본인부담)을 실시한 후 건축공사를 시행함으로써 주변 토지에 피해가 발생되지 않도록 하여야 하며, 공사로 인하여 발생하는 민원에 대하여는 토지 소유자가 책임․처리하여야 합니다.

○ 지원시설용지 주변 일원 매립지에 1~12m의 연약지반이 분포하고 토질은 주로 점성토로 구성되어 있으며, 연약지반 처리공법은 치환공법, PBD공법 등으로 처리되었으며, 허용잔류침하량은 단독주택 5cm, 도로부, 단지부(단독주택 제외) 10cm, 녹지, 공원 유보지는 30cm로 관리합니다.

15. 전자입찰에 따른 유의사항

○ 본 입찰은 한국자산관리공사 전자자산처분시스템상의 전자입찰로만 진행  되므로 입찰과 관련 된 법령이나 인터넷 입찰참가자 준수규칙, 입찰공고문 등을 사전에 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있습니다.

○ 입찰자의 주소·성명·주민등록번호는 주민등록상의 내용과 일치하여야 하며(법인은 소재지·법인명·법인등록번호·대표자 등이 법인등기부와 일치), 낙찰자는 낙찰자의 주소·성명·주민등록번호를 확인할 수 있는 증명서류(개인은 신분증 등/법인은 법인등기부등본 등) 및 도장을 지참하고 기한 내 매매계약을 체결하여야 합니다.

16. 문 의 처

○ 매각․계약 및 기타사항 : 광양시 택지조성과 ( ☎061 -797 - 3186 )

○ 전자입찰 이용사항 : 한국자산관리공사 전자자산처분시스템

※ 홈페이지 : 온비드 ( ☎ 1588 - 5321 )

http://www.onbid.co.kr