■ 건축위원회 심의기준 [별지 제2호서식]
건축위원회 심의(해체심의) 주요결과
• [ ]에는 해당하는 곳에 ‘○’표시를 합니다.
운영기관	광양시			심의일자	2026. 3. 19..
건축종별	[ ] 신축, [ ] 증축, [ ] 대수선, [ ○ ] 기타
건 축 주	성명(법인명) 광양시장
대지현황	대지위치: 전라남도 광양시 옥곡면 신금리
	지번: 1375-3		관련지번:
	대지면적: 2,249㎡		용도지역(지구, 구역) 준주거지역
건축물현황	건축면적: 423.09㎡		건폐율: -			층수 지상: 지상 2
	주용도: 제2종근린생활시설		구조: 목조			건축물 동수: 1동
	최고높이: -m		용적률: -			연면적 합계: 709.97㎡
심의내용	구 분	주요 심의결과
	(구조·시공)분야	- 가시설(비계) 검토시 부재검토는 허용응력법을 적용바람(하중조합과 부재검토 방법이 일치하지 않음) - 가설 울타리 해체시까지 구조검토 보고서를 숙지하여 관리 바람 - A3이상 도면 현장에 구비하고 해체계획서 작성이 적절하다고 판단되며 안전한 해체하기 바람 - 해체 작업 중 현장배치 안전인원(안전관리자, 해체장비 전담 신호수 등) 배치계획 반영 필요 구조안전성 검토보고서를 준수하여 해체작업을 수행할 것 해체계획서 작성자 정보없음 살수기는 2대 이상 배치할 것 통제인원을 2인 이상 배치하여 현장 옆 보도블록 양 끝에서 보행을 통제할 것 장비 운전자, 현장대리인, 감리자, 신호수 등에게 무전기 지급하여 소통을 원활하게 유지할 것 소화기는 20kg 이상급 1대 3~5kg급 2대이상 배치할 것 해체작업장-폐기물 선별작업장-임시야적장 동선 및 위치를 표기하고 RPP등으로 방호할 것 해체 작업에 앞서 인접 건축물에 대한 사전 안전점검을 실시하고, 필요한 경우 철거 공사 전에 계측 장비를 설치하여 구조적 안전성을 확인하시기 바람 대상 부지의 시추조사 결과를 첨부하고, 자체 조사 자료가 없는 경우에는 국토지반정보 포털시스템(geoinfo.or.kr)에서 조회한 가장 인접한 시추주상도를 해체계획서에 포함하시기 바람 해체 장비에 필요한 지지력을 도면에 명확히 기재하고, 필요한 경우 해당 지지력의 적정성을 확인하기 위해 평판재하시험을 실시하도록 도면에 반영하시기 바람 본 건축물의 해체는 기계식 압쇄공법을 통한 구조물 전체 해체로 작업 안전성 등은 우수한 것으로 판단되지만, 해체 시 분진 등에 따른 대비를 철저하게 할 것 해체공사 시 해체장비 투입 시 작업자가 해당구간으로 접근하지 않도록 매뉴얼에 따라서 안전조치를 철저하게 할 것 직접 접한 건축물 등 인접 건축물, 차량 및 보행 안전관리 고려하여 해체공사 중 안전관리 인원의 증원을 권고함. 해체에 따른 인접 건축물에 대한 안전 확보 위해 해체장비 뿐만 아니라, 잭서포트 등 붕괴 억제 및 붕괴 방향 고려한 안전성 근거 확보 개선 요함.

심의결과	[ ] 원안 의결 [ ○ ] 조건부 의결 [ ] 재검토 의결 [ ] 부결
	※ 작성기준(건축위원회 심의 1.5. 관련) • 원안 의결 : 상정안건에 대하여 수정없이 원안대로 의결 • 조건부 의결 : 상정안건에 별도의 내용을 부가하거나 제외하는 등의 일부 조건을 부여하여 건축사가 반영하도록 하는 의결 • 재검토 의결 : 상정안건을 다시 검토 보완하여 추후 위원회에서 다시 심의토록 의결 • 부결 : 상정안건이 건축법령 등에 위반되거나 심의요건이 불충분하여 부결시키기로 의결 (단,「건축위원회 심의기준」2.3 가목에서 라목까지 사유에 해당하여야 함)
210㎜×297㎜[백상지 80g/㎡]