■ 건축위원회 심의기준 [별지 제2호서식]
건축위원회 심의(해체심의) 주요결과
• [ ]에는 해당하는 곳에 ‘○’표시를 합니다.
운영기관	광양시			심의일자	2026. 2. 25.
건축종별	[ ] 신축, [ ] 증축, [ ] 대수선, [ ○ ] 기타
건 축 주	성명(법인명) 이*정
대지현황	대지위치: 전라남도 광양읍 덕례리
	지번: 1671-6		관련지번:
	대지면적:512.6㎡		용도지역(지구, 구역) 제2종일반주거지역
건축물현황	건축면적: 44.21㎡		건폐율: 해당없음			층수 지상: 지상 2
	주용도: 제2종근린생활시설		구조: 경량철골			건축물 동수: 2동
	최고높이: -m		용적률: 해당없음			연면적 합계: 306.48㎡
심의내용	구 분	주요 심의결과
	(구조·시공)분야	- 지붕트러스나 바닥트러스 해체 후 벽체판넬을 해체할 경우 벽체 판넬의 전도 우려가 있으므로 벽체판넬 해체 후 지붕트러스나 바닥트러스를 해체하여야 할것으로 판단됨 -가설건축물 해체시 동시작업제한, 작업구역 분리 내용 추가하시기 바람 - 해체 작업 중 현장배치 안전인원(안전관리자, 통제인력, 해체장비 전담 신호수 등) 배치계획 반영 필요 - 해체대상 건축물 주변이성토되어 있고 석축등의 시설이 있는 등의 환경으로 인해 장비 진입이 용이하지 않음. 이동식크레인 등이 경사지에 설치되고, 충분한 지내력을화보하지 못해 작업중 전도될 우려가 높음. 배치계획 등을 배치도 작성하듯 작성하여 해체 작업장 범위, 지장물의 위치, 해체 건축물 주변 경사지의 폭, 경사 높이차, 장비의 반입·출, 작업범위 폐기물 임시 적재 위치 등을 수평 투영하게 표기 할 것. 50p. 현장 상황에 따라 동급이상의 장비로 대체 사용가능 함. 의 문구를 “ 감리자가 승인한 경우 동급장비로 대체 가능” 으로 정정 52p 지반의 단기 허용 지내력을 30.6ton/㎡으로 산정한 근거자료 제출 요망(현장은 모래섞인 점토층으로 추정됨) 대상 부지의 시추조사 결과를 첨부하되, 자체 결과가 없을 경우 국토지반정보 포털시스템(geoinfo.or.kr)에서 조회한 가장 인접한 시추주상도를 해체계획서에 수록하기 바람. 해체 과정에서 주변 건축물에 대해 사전에 안전조사를 실시하기 바라며, 필요시 철거 공사 전에 계측기를 설치하여 안전성을 확인하기 바람 해체 장비의 소요 지지력을 도면에 명기하고, 필요시 소요 지지력의 확인을 위해 평판재하시험을 실시하여 검증하도록 도면에 표기하기 바람 - 이동식크레인 로프걸이로 인양한 상태에서 경량형강 접합부를 그라인더로 인력절단 분리 후 이동식 크레인으로 인양하는 것으로 제시됨. 인력절단 분리 시 반드시 안전수칙, 해체순서 등을 사전계획에 준하여 실시 할 것 - 인접 보행로 해체공사 중 보행자 안전관리 요망

심의결과	[ ] 원안 의결 [ ○ ] 조건부 의결 [ ] 재검토 의결 [ ] 부결
	※ 작성기준(건축위원회 심의 1.5. 관련) • 원안 의결 : 상정안건에 대하여 수정없이 원안대로 의결 • 조건부 의결 : 상정안건에 별도의 내용을 부가하거나 제외하는 등의 일부 조건을 부여하여 건축사가 반영하도록 하는 의결 • 재검토 의결 : 상정안건을 다시 검토 보완하여 추후 위원회에서 다시 심의토록 의결 • 부결 : 상정안건이 건축법령 등에 위반되거나 심의요건이 불충분하여 부결시키기로 의결 (단,「건축위원회 심의기준」2.3 가목에서 라목까지 사유에 해당하여야 함)
210㎜×297㎜[백상지 80g/㎡]