■ 건축위원회 심의기준 [별지 제2호서식]
건축위원회 심의(해체심의) 주요결과
• [ ]에는 해당하는 곳에 ‘○’표시를 합니다.
운영기관	광양시			심의일자	2026. 2. 25.
건축종별	[ ] 신축, [ ] 증축, [ ] 대수선, [ ○ ] 기타
건 축 주	성명(법인명) 이*정
대지현황	대지위치: 전라남도 광양읍 구산리
	지번: 813-7		관련지번:
	대지면적: 529.6㎡		용도지역(지구, 구역) 제1종일반주거지역
건축물현황	건축면적: 314.55㎡		건폐율: 59.39%			층수 지상: 지상 1
	주용도: 제2종근린생활시설		구조: 경량철골			건축물 동수: 1동
	최고높이: -m		용적률: 56.28%			연면적 합계: 298.05㎡
심의내용	구 분	주요 심의결과
	(구조·시공)분야	-해체계획서 p81 가시설물 설치 계획 중 강관비계, 가설 울타리의 위치도 및 배치도와 틀리므로 수정필요 - 교회 경량철골 탑 철거시 상부부터 분할 절단하여 철거하도록 지도하여 주시기 바람 해체장비 이동경로에 대한 지반안전성 검토 바람 가설울타리 관련하여 개요에는 3.m가설울타리로 되어있는데, 도면은 4m로 보여지는데 일치바람 가설울타리 보고서 관련하여 풍하중 산정시 부압(WY(-))에 대한 검토가 누락됨. 하중조합이 명확이 제시되지 않았으며, 하중 적용 여부를 확인할 수 있는 모델링 자료 추가바람. 가시설의 기초부(근입깊이, 지반조건 등 명확히 제시할 것) 가실설물 관련 도면 추가하시기 바람 - 해체 작업 중 현장배치 안전인원(안전관리자, 통제인력, 해체장비 전담 신호수 등) 배치계획 반영 필요 - 기초판 해체 여부를 명확히 하고, 해체시 예정공정표 및 해체 순서도에 반영 바람 70P 20kg소화기 외 3~5kg 소형 소화기 2개 이상 배치 바람 교통안내원, 신호수 위치 표기(비계 건너편에 배치시켜 보행자의 접근을 방지) 및 배치 기간을 표기하여 교통안내원 및 신호수 없이 장비가 운영되지 않도록 할 것. 72p 무전기 지급 대상에 장비운전자, 건설기술인, 해체감리자를 포함할 것 대상 부지의 시추조사 결과를 첨부하되, 자체 결과가 없을 경우 국토지반정보 포털시스템(geoinfo.or.kr)에서 조회한 가장 인접한 시추주상도를 해체계획서에 수록하기 바랍니다. 해체 과정에서 주변 건축물에 대해 사전에 안전조사를 실시하기 바라며, 필요시 철거 공사 전에 계측기를 설치하여 안전성을 확인하기 바랍니다. 해체 장비의 소요 지지력을 도면에 명기하고, 필요시 소요 지지력의 확인을 위해 평판재하시험을 실시하여 검증하도록 도면에 표기하기 바랍니다. - 탈락 위험이 있는 자재(외장재, 치장물 등)는 해체공사 시 탈락으로 인해 비계 손상 및 안전사고를 유발할 수 있으므로 작업 전에 반드시 안전조치를 할 것 - 주변건축물 및 보행자 안전관리를 위한 매뉴얼 작성하고 이를 철저하게 준수하여 안전사고 예방에 만전을 기할 것

심의결과	[ ] 원안 의결 [ ○ ] 조건부 의결 [ ] 재검토 의결 [ ] 부결
	※ 작성기준(건축위원회 심의 1.5. 관련) • 원안 의결 : 상정안건에 대하여 수정없이 원안대로 의결 • 조건부 의결 : 상정안건에 별도의 내용을 부가하거나 제외하는 등의 일부 조건을 부여하여 건축사가 반영하도록 하는 의결 • 재검토 의결 : 상정안건을 다시 검토 보완하여 추후 위원회에서 다시 심의토록 의결 • 부결 : 상정안건이 건축법령 등에 위반되거나 심의요건이 불충분하여 부결시키기로 의결 (단,「건축위원회 심의기준」2.3 가목에서 라목까지 사유에 해당하여야 함)
210㎜×297㎜[백상지 80g/㎡]