■ 건축위원회 심의기준 [별지 제2호서식]
건축위원회 심의(해체심의) 주요결과
• [ ]에는 해당하는 곳에 ‘○’표시를 합니다.
운영기관	광양시			심의일자	2026. 2. 13.
건축종별	[ ] 신축, [ ] 증축, [ ] 대수선, [ ○ ] 기타
건 축 주	성명(법인명) 황O숙
대지현황	대지위치: 전라남도 광양읍 목성리
	지번: 701-1		관련지번: -
	대지면적:184㎡		용도지역(지구, 구역) 일반상업지역
건축물현황	건축면적: 169.33㎡		건폐율: 88.19%			층수 지상: 지상 1
	주용도: 제1종근린생활시설		구조: 블록구조			건축물 동수: 3동
	최고높이: -m		용적률: 108.85%			연면적 합계: 209㎡
심의내용	구 분	주요 심의결과
	(구조·시공)분야	- 전체철거가 아닌 부분철거이므로 현장조사를 바탕으로 한 구조도면 작성 및 철거 이후의 구조물의 안정성에 대한 검토 내용이 추가되 어야 할 것으로 판단됨 - 구조안정성 검토 결과 보고서상의 주요 사항을 검토 적용하여 철거작업을 진행 하도록 하여야 함.. 특히, 스라브 절단시 남아있는 스라브에 미치는 영향을 최소화 하도록 유의 하기 바랍니다. - 일부 부분해체 관련하여 안정성 확인하였으며, 굴착기 인양시 반드시 보행자 주의하여 해체바람. 시장 및 상가 인접건물로써 유도원 배치, 통제계획 구체성 추가하기 바람. - 해체 작업 중 현장배치 안전인원(안전관리자, 통제인력, 해체장비 전담 신호수 등) 배치계획 반영 필요 2층 바닥스래브 부분해체시, 이형의 무게중심을 고려하여 기울어지지않도록 벨트슬링 위치는 조정할 것 기초판 해체 대상 아닌지? 표기 바람. 건설기술인 배치 기준 충족 확인 배치된 건설기술인 식별 불가. (임채우?, 박상욱?) 건설기술인 자격 및 경력 확인 불가. 만약 공사예정금액이 기준이하인 경우 견적서 등을 첨부하여 건설기술인 배치 대상이 아님을 증명 할 것. 신호수, 장비 탑승자, 건설기술인의 개인안전 보호구 품목 및 지급 시기 작성 CCTV, 소화기, 신호수 및 건설기술인 배치 위치 도식화 해체계획서에 수록된 인접 부지 시추주상도의 위치를 대상시설물을 포함한 평면도에 정확히 표기하기 바라며 연약층이 분포하는 것으로 나타나 대상부지에 대한 시추조사 필요 해체 과정에서 사전에 주변 건물 안전조사를 실시하여 향후 민원 발생에 대비할 수 있도록 하기 바람 해체 장비의 소요 지지력을 도면에 명기하고, 소요 지지력의 확인을 위해 평판재하시험을 실시하여 검증하도록 도면에 표기하기 바람 천장 텍스에서 석면(3.5m2)이 검출된 바 건축물 해체공사에 앞서 석면을 매뉴얼에 준해서제거할 것 해체 대상 건축물은 1987년 준공되어 해체공사 중 자재의 탈락 등으로 인한 안전사고의 유발 유인에 대한 사전 검토 및 대비가 필요함

심의결과	[ ] 원안 의결 [ ○ ] 조건부 의결 [ ] 재검토 의결 [ ] 부결
	※ 작성기준(건축위원회 심의 1.5. 관련) • 원안 의결 : 상정안건에 대하여 수정없이 원안대로 의결 • 조건부 의결 : 상정안건에 별도의 내용을 부가하거나 제외하는 등의 일부 조건을 부여하여 건축사가 반영하도록 하는 의결 • 재검토 의결 : 상정안건을 다시 검토 보완하여 추후 위원회에서 다시 심의토록 의결 • 부결 : 상정안건이 건축법령 등에 위반되거나 심의요건이 불충분하여 부결시키기로 의결 (단,「건축위원회 심의기준」2.3 가목에서 라목까지 사유에 해당하여야 함)
210㎜×297㎜[백상지 80g/㎡]