■ 건축위원회 심의기준 [별지 제2호서식]
건축위원회 심의(해체심의) 주요결과
• [ ]에는 해당하는 곳에 ‘○’표시를 합니다.
운영기관	광양시			심의일자	2026. 2. 13.
건축종별	[ ] 신축, [ ] 증축, [ ] 대수선, [ ○ ] 기타
건 축 주	성명(법인명) 이*철
대지현황	대지위치: 전라남도 광양시 옥곡면 신금리
	지번: 1590-15		관련지번: -
	대지면적: 2,976.1㎡		용도지역(지구, 구역) 준공업지역
건축물현황	건축면적: 722.55㎡		건폐율: 24.28%			층수 지상: 지상 1
	주용도: 자동차관련시설		구조: 일반철골			건축물 동수: 3동
	최고높이: -m		용적률: 22.68%			연면적 합계: 675㎡
심의내용	구 분	주요 심의결과
	(구조·시공)분야	- 9장 해체공법 선정엠서 주골조의 해체를 굴착기로 절단하여 해체한다고 되어있으나, 이 경우 해체되지않는 골조에 변형이 우려되므로 가스 절단기 등을 이용한 절단으로 변경이 필요 -기존 말뚝의 존치, 재사용 여부에 대한 내용 언급 필요 - 해체 작업 중 현장배치 안전인원(안전관리자, 통제인력, 해체장비 전담 신호수 등) 배치계획 반영 필요 - 구조계산서 등의 관련 서류는 공인된 건축구조기술사의 확인을 득할것 8p “추후 대수선공사(증축) 예정” 의 문구를 “해체 즉시 대수선공사(증축) 실시”로 수정 14p 발주자 “인 건축사사무소” 재확인 내부 비상연락망은 개인의 이름, 휴대번호를 기록하여 현장에 배치할 것 139p 안전보호구 지급대장에 신호수, 장비기사, 건설기술인, 감리자 등에게 무전기 지급을 추가 - 대상 부지의 시추조사 결과를 첨부하되, 자체 결과가 없을 경우 국토지반정보 포털시스템(geoinfo.or.kr)에서 조회한 가장 인접한 시추주상도를 해체계획서에 수록하기 바람. 해체 과정에서 주변 건축물에 대해 사전에 안전조사를 실시하기 바라며, 필요시 철거 공사 전에 계측기를 설치하여 안전성을 확인하기 바람 해체 장비의 소요 지지력을 도면에 명기하고, 필요시 소요 지지력의 확인을 위해 평판재하시험을 실시하여 검증하도록 도면에 표기하기 바람 해체공사 시 전도 및 안전사고가 발생하지 않도록 해체계획을 반드시 준수할 것 이동식 크레인 작업시 아웃트리거 하부의 철판보강을 하도록 됨. 이에 대한 준수여부를 반드시 체크할 것 인접 건축물 및 인접도로 및 보행로 해체 공사 중 교통 및 보행 안전관리 요망

심의결과	[ ] 원안 의결 [ ○ ] 조건부 의결 [ ] 재검토 의결 [ ] 부결
	※ 작성기준(건축위원회 심의 1.5. 관련) • 원안 의결 : 상정안건에 대하여 수정없이 원안대로 의결 • 조건부 의결 : 상정안건에 별도의 내용을 부가하거나 제외하는 등의 일부 조건을 부여하여 건축사가 반영하도록 하는 의결 • 재검토 의결 : 상정안건을 다시 검토 보완하여 추후 위원회에서 다시 심의토록 의결 • 부결 : 상정안건이 건축법령 등에 위반되거나 심의요건이 불충분하여 부결시키기로 의결 (단,「건축위원회 심의기준」2.3 가목에서 라목까지 사유에 해당하여야 함)
210㎜×297㎜[백상지 80g/㎡]