■ 건축위원회 심의기준 [별지 제2호서식]
건축위원회 심의(기획심의) 주요결과
• [ ]에는 해당하는 곳에 ‘○’표시를 합니다.
운영기관	광양시			심의일자	2024. 5. 7.
건축종별	[○] 신축, [ ] 증축, [ ] 대수선, [] 기타
건 축 주	성명(법인명) 광양시장(교육청소년과)
대지현황	대지위치: 전라남도 광양시 중동
	지번 : 1658		관련지번
	대지면적: 8,691.15㎡		용도지역(지구, 구역)계획관리지역
건축물현황	건축면적: 3,012.21㎡		건폐율:-%			층수 지상 : 지상 1층
	주용도:수련시설		구조:철근콘크리트구조			건축물 동수:
	최고높이: -m		용적률:-%			연면적 합계: 7,512.32㎡
심의내용	구 분	주요 심의결과
	(건축·기획)분야	과업지시서 내의 증축과 개보수에 따른 과업 개요, 과업 범위를 명확하게 표현 바람.(개보스를 과업지시서 상에서 리모델링으로 표현하고 있는데 통상적으로 리모델링 시 기존 건축물에 대한 조사, 기존 구조 안전 확인, 철거, 인테리어 등 이에 수반되는 업무가 필요. 사업계획서 상으로 대수선 내용을 알 수 없기에 기획 용역사에서 현황 및 기본계획에 따른 필요 과업 검토 및 필요시 과업에 기입 바람.) 증축에 따른 기존 건축물 구조안전진단 필요 여부 확인 바람. 1의 항목 검토와 함께 과업 명칭 타당 여부 확인 바람. 건축공사비의 산정에 사전 검토된 유사 사례 시설군 유형과 사업연도 등이 타당한지 확인 바람. 사업 추진 경위의 기본계획 수립용역이 추진 완료되었으나 산출 용역비의 기본계획 수립 용역비가 포함되어 있음.(실시설계의 기본계획 중간계획을 대처하여)추가적인 용역 발주 계획인지 확인 바람. 1의 내용에 검토에 따라 건축설계비 산출 내역에 공공발주 사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준 제 11호 4항 반영 필요 여부 확인 바람. 사업계획서에 다음와 같은 내용이 담겨져 있으나(건축계획-배치계획의 주안점 및 공간 및 시설계획의 주안점 등)이에 대한 과업지시서에 구체적인 언급이 제시되지 않음. 주변 자연경관 및 기존 시설물(청소년문화센터, 중마도서관, 청년꿈터 등)과 상호연계 및 조화를 이루는 평면 및 입면 외부 계획 필요. 외부공간계획(동선계획 포함) 필요:청소년 공간을 기반으로 지역민들의 커뮤니티 활동 유도 및 활성화를 위해 휴식과 활동공간 확보. 외부공간내 조경계획(식재 및 시설물) 필요. 대상지 주변 대중교통과의 접근성이 용이하며, 진입도로와 접해 있으므로 보행 접근성 및 안전성을 고려한 외부동선계획 필요. 의견 보완 후 시 담당부서 및 본 위원에게 보완내용 확인검토 바람. 청소년 전용 놀이문화공간으로 조성할 것. 청소년의 정책방향과 부합하고 최근 트랜드 분석으로 건전한 놀이문화 조성할 것.
210㎜×297㎜[백상지 80g/㎡]

심의결과	[ ] 원안 의결 [ ○ ] 조건부 의결 [ ] 재검토 의결 [ ] 부결
	※ 작성기준(건축위원회 심의 1.5. 관련) • 원안 의결 : 상정안건에 대하여 수정없이 원안대로 의결 • 조건부 의결 : 상정안건에 별도의 내용을 부가하거나 제외하는 등의 일부 조건을 부여하여 건축사가 반영하도록 하는 의결 • 재검토 의결 : 상정안건을 다시 검토 보완하여 추후 위원회에서 다시 심의토록 의결 • 부결 : 상정안건이 건축법령 등에 위반되거나 심의요건이 불충분하여 부결시키기로 의결 (단,「건축위원회 심의기준」2.3 가목에서 라목까지 사유에 해당하여야 함)
210㎜×297㎜[백상지 80g/㎡]