■ 건축위원회 심의기준 [별지 제2호서식]
건축위원회 심의(해체심의) 주요결과
• [ ]에는 해당하는 곳에 ‘○’표시를 합니다.
운영기관	광양시			심의일자	2023. 6. 16.
건축종별	[] 신축, [ ] 증축, [ ] 대수선, [○] 기타
건 축 주	성명(법인명) ㈜코람코자산신탁
대지현황	대지위치: 전라남도 광양시 중동
	지번 : 1294번지		관련지번
	대지면적: 22,806.1㎡		용도지역(지구, 구역)
건축물현황	건축(해체)면적: 21,770.74㎡		건폐율:-%			층수 지상 : 지상 5층
	주용도:공동주택		구조:철근콘크리조			건축물 동수: 12동(주 11/ 부1)
	최고높이: -m		용적률:-%			연면적 합계: 21,770.74㎡
심의내용	구 분	주요 심의결과
	(구조·시공)분야	◦ 작업하중에 대한 구조안전성 검토 ◦ 비계 구조검토는 해체 건물보다 높게 재검토 ◦ 비계 해체계획도 작성 및 안전관리 계획 수립 ◦ 가설 방음벽 구조검토 수립할 것 ◦ 현장 화재방지 대책 수립할 것 ◦ 도로, 보행자 대비한 안전관리 수립 ◦ 버스정류장 횡단보도, 고압전선 보호 조치계획 수립 ◦ 주요장비(이동식, 해체 등) 투입계획, 폐기물 반출, 안전관리계획 수립 ◦ 지하매설물 관련 해당 관리기관에서 발급한 조치협의서 첨부 필요 ◦ 대상 해체 계획은 건축물 상부에 장비가 탑재하지 않은 조건에서 활하중/작업하중을 5KN/㎡을 적용하였는데, 압쇄기를 이용하여 철거작업의 특성을 고려할 때 잔재물의 낙하, 충격하중, 잔재물 적재, 외부에서 철거 시 내민부재 발생 등이 불가피한 조건이므로 주요 구조부재에 대한 철거 작업시 적재하중 제한, 필요시 서포트 설치 등의 보완대책이 요구됨 ◦ 구조도면상의 재료 강도(콘크리트, 철근) 적용 필요 ◦ 정류장, 횡단보도, 주변 신호수 배치 및 방호 조치 필요 ◦ 캐노피, 발코니 등 캔틸레버 부재 해체 순서 및 방법 미언급 ◦ 지하층 PT 해체 및 설비 해체 방법 등 미언급 ◦ 장비가 화단위에서 해체작업시 장비 전도 검토 필요 ◦ 차량출입을 대로변에서 할 때 보·차로 점용 및 가감차선에 대한 검토 ◦ 직접기초이며, 석축조경이 일부 근입된 구간이 있음, 이에 대한 안전계획이 미비함 ◦ 연약지반여부(매립지) 확인하여 지지 가능할 수 있도록 계획 ◦ 임시 침사지 등 가설배수 계획 필요 ◦ 석축 구조물 철거시 안전관리 계획 방안 수립(보행자 안전관리 대책) ◦ 살수 시 발생되는 오염수 처리 방안 수립 ◦ 구체적인 철거 시공 방법을 해체계획서에 표현
210㎜×297㎜[백상지 80g/㎡]

심의결과	[ ] 원안 의결 [ ] 조건부 의결 [ ○ ] 재검토 의결 [ ] 부결
	※ 작성기준(건축위원회 심의 1.5. 관련) • 원안 의결 : 상정안건에 대하여 수정없이 원안대로 의결 • 조건부 의결 : 상정안건에 별도의 내용을 부가하거나 제외하는 등의 일부 조건을 부여하여 건축사가 반영하도록 하는 의결 • 재검토 의결 : 상정안건을 다시 검토 보완하여 추후 위원회에서 다시 심의토록 의결 • 부결 : 상정안건이 건축법령 등에 위반되거나 심의요건이 불충분하여 부결시키기로 의결 (단,「건축위원회 심의기준」2.3 가목에서 라목까지 사유에 해당하여야 함)
210㎜×297㎜[백상지 80g/㎡]