■ 건축위원회 심의기준 [별지 제2호서식]
건축위원회 심의(해체심의) 주요결과
• [ ]에는 해당하는 곳에 ‘○’표시를 합니다.
운영기관	광양시			심의일자	2023. 3. 16.
건축종별	[] 신축, [ ] 증축, [ ] 대수선, [○] 기타
발 주 처	성명(법인명) ㈜포스코
대지현황	대지위치: 전라남도 광양시 금호동
	지번 : 864번지		관련지번
	대지면적:2,120.439㎡		용도지역(지구, 구역) 일반공업지역
건축물현황	건축(해체)면적: 2,044.77㎡		건폐율:0.0964%			층수 지상 : 지상3층
	주용도:공 장		구조:일반철골구조			건축물 동수: -동
	최고높이: 21.8m		용적률:0.0681%			연면적 합계: 1,444.89㎡
심의내용	구 분	주요 심의결과
	(구조·시공)분야	◦ 전체 배치도에 동별 장비 배치 위치를 표시하시기 바람. ◦ 동별 해체시 화재예방을 위한 동별 소화기 배치도를 추가하시기 바람. ◦ 해체 장비 하중 검토서 및 지반력 검토서를 추가하시기 바람. ◦ 동별 철거 시 부지내 작업자 및 보행자 교통안내원 및 유도원 배치 계획도 보완 요망. ◦ 설비 및 탱크 등 위험물은 없는 지 사전 확인 후 작업 요함. ◦ CCTV 설치 요함. ◦해체 대상 건축물에 대한 조사를 일절 하지 않았는데 「건축물의해체계획서 작성 및 감리업무등에 관한 기준」제6조(해체 대상 건축물 조사)에 의거 자세히 조사하여 작성 요함. ◦ 각 건축물의 부재별 해체 순서를 도면화하여 작성 요함. ◦ 각 해체 대상 건물별로 도로·주변건물과의 이격거리, 해체장비 설치 ◦ 장소 및 인양물 적치장소 등 구체적으로 도면화 하여 작성 요함. ◦ 철거업체 및 현장관리인 자격 등 관련서류 제출하시기 바람. ◦ 해체기간내에 해당건축물 각각 해체기간 예정공정표 명시하시기 바람. ◦ 주변 인접 건축물 조사에 이격거리 정확히 입력하시기 바람. ◦ 가시설물관련하여 해당 현장에 맞게 도면화 하시기 바람. ◦ MVP ROOM등 단차가 다른 건물에 대한 해체작업순서 상세히 기입하시기 바람. ◦ 해체계획서 작성하고 현장에서 지키지 못해 안전관리계획 변경된 현장은 해체허가 변경으로 재심의 사항임. 현장에만 사용되는 통행안전시설물 기입하시기 바람. ◦ 해당 현장 생활소음 규제기준 대상지역 확인하여 기입하시고 음원 대책으로 필요감쇠량 조사하여 벽구조 등으로 음원을 둘러싼다고 하였는데 그에 대한 내용 기입하시기 바람. ◦ 화재방지대책, 보행자, 차량 통제 등 상세히 도면화 하시기 바람. ◦ 현장 사고 발생 시 연락할 수 있는 산재병원 및 소방서 등 외부 연락망 누락되어있음, 확인하고 추가하시기 바람.
210㎜×297㎜[백상지 80g/㎡]

심의내용	구 분	주요 심의결과
	(구조·시공)분야	◦ 건축물 해체계획서 작성 매뉴얼 및 표준서식을 확인하여 석면조사보고서 등은 결과보고만 입력하고 따로 붙임으로만 첨부하시기 바람. 그 외 해체순서별 구조설계도서는 A3이상 도면으로 현장에 비치하기 바람. ◦ 건물동마다 제거순서 표시를 명확히 구분하여 제시바람(구역, 글자색을 변경하여 확실히 구분할 수 있게 제시필요) ◦ EGI휀스 상부지층 N치=10으로 제시하였으나 확인할 수 있는 자료 없음(주상도 등) ◦ 크레인으로 인양 시 장비 접지압이 지반지질혁에 충분히 안전한지 현재 지반조건, 상태 제시가 필요함. ◦ 일부 해체에 따른 당초 건물에 대한 영향과 당초건물의 구조 안전에 유의하여 주시기 바람. ◦ 본 플랜트의 해체는 압쇄공법을 통해서 구조물을 절단하는 공법으로 소음/진동 등 공해가 발생하지 않아서 적절한 시공방법으로 판단됨. 압쇄공법 적용 시 안전한 작업(전도 및 붕과방지, 고소 작업대 이용 등)이 될 수 있도록 안전조치를 매뉴얼에 준하여 실시할 것. ◦ 철거에 따른 분진발생에 대비해서 살수작업 등을 철저한 준비가 필요함. ◦ 보행자 및 차량 통행 등을 위한 안전시설물 설치, 화재방지 대책, 폐기물 처리 등에 대해서도 매뉴얼에 준할 것.

심의결과	[] 원안 의결 [○] 조건부 의결 [ ] 재검토 의결 [ ] 부결
	※ 작성기준(건축위원회 심의 1.5. 관련) • 원안 의결 : 상정안건에 대하여 수정없이 원안대로 의결 • 조건부 의결 : 상정안건에 별도의 내용을 부가하거나 제외하는 등의 일부 조건을 부여하여 건축사가 반영하도록 하는 의결 • 재검토 의결 : 상정안건을 다시 검토 보완하여 추후 위원회에서 다시 심의토록 의결 • 부결 : 상정안건이 건축법령 등에 위반되거나 심의요건이 불충분하여 부결시키기로 의결 (단,「건축위원회 심의기준」2.3 가목에서 라목까지 사유에 해당하여야 함)
210㎜×297㎜[백상지 80g/㎡]