■ 건축위원회 심의기준 [별지 제2호서식]
건축위원회 심의 주요결과
• [ ]에는 해당하는 곳에 ‘○’표시를 합니다.
운영기관	광양시			심의일자	2023. 1. 19.
건축종별	[○] 신축, [ ] 증축, [ ] 대수선, [] 기타
발 주 처	성명(법인명) 광양시장(건축과장)
대지현황	대지위치: 전라남도 광양시 광양읍 544-4번지
	지번 :		관련지번
	대지면적:18,088㎡		용도지역(지구, 구역): 제2종일반주거지역
건축물현황	건축면적: 3,758,6077㎡		건폐율:			층수 지상 : 지하3층/지상20층
	주용도: 공동주택(아파트)		구조:철근콘크리트			건축물 동수:
	최고높이:-		용적률:			연면적 합계: 63,586.8134㎡
심의내용	구 분	주요 심의결과
	( 구조·시공)분야	◦ 전체 동에 대한 세장비가 풍동실험 조건인지 확인이 없음, 세장비 3.0이상인 경우 풍동실험을 필히 하도록 규정하고 있음(102동, 105동은 세장비 3.0초과로 추산됨) ◦ 구조계산서 p.448-449: 기초의 지반지지력 조건 및 전단강도 조건의 두 조건이 모두 매우 근접하게 허용조건 만족하나, 지반의 불확실성을 고려하여 기초두께를 증가함이 바람직함. ◦ 구조계산서 p503, 504, 518: 토압을 받는 지하벽의 전단력은 부득이한 사항이 아닌 경우 벽체두께만으로 부담하도록 하는 것이 바람직함. 전단철근 배근보다 벽체두께 증가를 권장함. ◦ 콘크리트 강도를 지상층 24mpa로 적용하였는데, 내구성 설계기준에서 광양지역의 해양환경(ES)을 고려하여 최소 30mpa 이상의 강도가 필요함. ◦ 아파트동 세대경계벽 시공 중 작업통로조건 고려 구조계획 필요. ◦ 지하주차장 전기차 화재 시 소화 고려 담수시설을 계획할 때 구조안전성, 방화구획, 기둥 고정 자동 차수판 상세 설치 등 종합적인 검토 필요. ◦ 지하수위가 상당히 높게 존재하고 있으므로 지하수 처리계획을 제시하시기 바람.(영구배수공법은 지양하시기 바람.) ◦ 수압 검토시 불안전측으로 검토되는 바, 보강 방안 자료가 없음. ◦ 근생구간은 open cut 구간에 시공 예정으로 지반의 장기침하에 문제가 없는지 검토하시기 바람. 또한 보강계획을 제시하시기 바람. ◦ 지상층 콘크리트 강도는 fck=30mpa를 적용하시기 바람. ◦ 주차장 내수압슬래브에 대한 근거자료를 제시하시기 바람. ◦ 홍수기를 기준한 지하수위에 대하여 지하주차장의 부력 안전성 검토요망. ◦ 구조도면은 반드시 관계전문기술자(구조분야)가 검토한 후 서명·날인 필요
210㎜×297㎜[백상지 80g/㎡]

심의내용	구 분	주요 심의결과
	( 구조·시공)분야	◦ 임시사면에 대한 안전율이 기준보다 약간 높은 상태이며, 최소 활동원이 해석영역 하부에 위치하므로 해석영역 가운데에 위치하도록 재해석 바람. ◦ A-A단면 근입부가 암반이긴 하나, 탄성파 속도로 불량암질로 판단되고 여러 불리한 조건(지보재 설치 지연, 과굴착, 여굴등)이 있으므로 근입안전율을 높일 수 있도록 근입부 증가를 고려바람. ◦ 흙막이 결과보고서에 앵커 검토결과를 기술바람. 긴장력등도 표시하여 작업자가 알 수 있도록 노력바람. ◦ 콘크리트 내구성 설계기준에 의거 건물 외부에 사용되는 벽체는 콘크리트 설계기준강도 30mpa 이상으로 설계 요망. ◦ 중간모멘트 내진상세 적용 부분은 내진용철근 사용을 요함. ◦ 105동은 풍동실험 대상이므로 풍동실험 그 결과를 설계에 반영할 것. ◦ 성토 또는 절토 여부를 알 수 없으므로 현 지반위에 건축물의 단면을 표시하여 기초 하부와 지반과의 높이 차이를 판단할 수 있도록 하고, 이를 고려한 토질 및 기초기술사의 허용지내력 검토서를 제출하여 기초타입의 적정성을 증명할 것. ◦ 구조기술사의 사업자 등록증이 누락되었으므로 첨부 요함. ◦ cw 및 ew벽체 중 길이 1m 이하인 벽체는 계수연직축력이 0.4fck/Ag이상인 경우가 많으므로 계수연직축력을 검토하여 해당시 압축부재 설계 및 배근 원칙에 따를 것. ◦ KDS 41 10 15에 의거 개정된 풍하중과 하중조합을 적용할 것.

심의결과	[] 원안 의결 [] 조건부 의결 [○] 재검토 의결 [ ] 부결
	※ 작성기준(건축위원회 심의 1.5. 관련) • 원안 의결 : 상정안건에 대하여 수정없이 원안대로 의결 • 조건부 의결 : 상정안건에 별도의 내용을 부가하거나 제외하는 등의 일부 조건을 부여하여 건축사가 반영하도록 하는 의결 • 재검토 의결 : 상정안건을 다시 검토 보완하여 추후 위원회에서 다시 심의토록 의결 • 부결 : 상정안건이 건축법령 등에 위반되거나 심의요건이 불충분하여 부결시키기로 의결 (단,「건축위원회 심의기준」2.3 가목에서 라목까지 사유에 해당하여야 함)
210㎜×297㎜[백상지 80g/㎡]